Prix d'un maison à Lédenon
À Lédenon, le prix médian d'un maison est de 2 460 €/m², soit environ 259 720 € pour une surface moyenne de 106 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (43 ventes du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Lédenon
Sur 18 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 17 portent sur ce type de bien, soit environ 94 %. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Le Grau-du-Roi ressort à 4 713 €/m², environ 92 % au-dessus, et Beaucaire à 1 995 €/m², environ 19 % en dessous.
Prix de vente constatés d'une maison à Lédenon
Sur les ventes d'une maison à Lédenon, la moitié se sont conclues entre 172 000 € et 326 813 €, pour un prix médian de 235 000 €.
La moitié des maison vendus font entre 80 et 118 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 624 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 15 | 2 640 €/m² |
| 2024 | 11 | 2 151 €/m² |
| 2025 | 17 | 2 460 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 2 640 € à 2 460 €, soit −6,8 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 43 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Lédenon s'étend sur 19,4 km², s'étage entre 65 et 214 m d'altitude et comptait 1 685 habitants au recensement de 2023.
Lédenon est une commune française située dans l'est du département du Gard, en région Occitanie. Exposée à un climat méditerranéen, elle est drainée par divers petits cours d'eau. Incluse dans les gorges du Gardon, la commune possède un patrimoine naturel remarquable, trois sites Natura 2000 (« le Gardon et ses gorges », les « gorges du Gardon » et les « costières nîmoises »), un espace protégé (les « Costières de Nimes ») et deux zones naturelles d'intérêt écologique, faunistique et floristique.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Lédenon » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 29 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Lédenon
Q1Quel est le prix d'une maison à Lédenon en 2026 ?
À Lédenon, le prix médian d'une maison est de 2 460 €/m², avec une fourchette de 1 528 € à 2 882 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 106 m² à Lédenon ?
Pour la surface moyenne observée (106 m²), le budget indicatif va d'environ 161 372 € (1er quartile) à 304 256 € (3e quartile), autour de 259 720 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Lédenon ?
Le prix médian d'une maison à Lédenon se situe environ 180 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (878 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Lédenon ?
La base DVF de la DGFiP recense 17 ventes de ce type à Lédenon sur les 12 derniers mois, et 43 ventes recensées au total.