Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Léaz
À Léaz, le prix médian d'un T4 est de 3 432 €/m², soit environ 264 259 € pour une surface moyenne de 77 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (4 ventes du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Léaz
Les appartements vendus dans la commune font 71 m² en moyenne, contre 77 m² pour un T4, soit environ 9 % de plus. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Divonne-les-Bains ressort à 5 842 €/m², environ 70 % au-dessus, et Oyonnax à 1 269 €/m², environ 63 % en dessous. Les 4 ventes de T4 recensées sur 12 mois pèsent environ 57 % des 7 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Le prix médian, 3 432 €/m², tombe dans le tiers haut de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile.
Prix de vente constatés d'un T4 à Léaz
Sur les ventes d'un T4 à Léaz, la moitié se sont conclues entre 231 151 € et 300 812 €, pour un prix médian de 269 500 €.
La moitié des T4 vendus font entre 75 et 79 m².
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 4 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Léaz s'étend sur 11,4 km², s'étage entre 330 et 1 507 m d'altitude et comptait 912 habitants au recensement de 2023.
Léaz est une commune française, située dans le département de l'Ain en région Auvergne-Rhône-Alpes. Ses habitants s'appellent les Léaziens et les Léaziennes.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Léaz » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 30 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Léaz
Q1Quel est le prix d'un T4 à Léaz en 2026 ?
À Léaz, le prix médian d'un T4 est de 3 432 €/m², avec une fourchette de 2 961 € à 3 879 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 77 m² à Léaz ?
Pour la surface moyenne observée (77 m²), le budget indicatif va d'environ 227 997 € (1er quartile) à 298 677 € (3e quartile), autour de 264 259 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Léaz ?
Le prix médian d'un T4 à Léaz se situe environ 6 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (3 239 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Léaz ?
La base DVF de la DGFiP recense 4 ventes de ce type à Léaz sur les 12 derniers mois, et 4 ventes recensées au total.