Prix d'un maison au Coudray-Macouard
Au Coudray-Macouard, le prix médian d'un maison est de 1 246 €/m², soit environ 127 077 € pour une surface moyenne de 102 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (32 ventes du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison au Coudray-Macouard
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Angers ressort à 3 264 €/m², environ 162 % au-dessus. Sur 9 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 9 portent sur ce type de bien, soit environ 100 %.
Prix de vente constatés d'une maison au Coudray-Macouard
Sur les ventes d'une maison au Coudray-Macouard, la moitié se sont conclues entre 102 750 € et 193 125 €, pour un prix médian de 173 000 €.
La moitié des maison vendus font entre 79 et 130 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 599 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 15 | 1 259 €/m² |
| 2024 | 8 | 1 222 €/m² |
| 2025 | 9 | 1 233 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 32 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Le Coudray-Macouard s'étend sur 13,4 km², s'étage entre 27 et 67 m d'altitude et comptait 918 habitants au recensement de 2023.
Le Coudray-Macouard est une commune française située dans le département de Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Le Coudray-Macouard » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 30 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'une maison dans les villes voisines
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Questions fréquentes, Maison au Coudray-Macouard
Q1Quel est le prix d'une maison au Coudray-Macouard en 2026 ?
Au Coudray-Macouard, le prix médian d'une maison est de 1 246 €/m², avec une fourchette de 1 012 € à 1 638 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 102 m² au Coudray-Macouard ?
Pour la surface moyenne observée (102 m²), le budget indicatif va d'environ 103 232 € (1er quartile) à 167 043 € (3e quartile), autour de 127 077 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Combien de ventes de type maison au Coudray-Macouard ?
La base DVF de la DGFiP recense 9 ventes de ce type au Coudray-Macouard sur les 12 derniers mois, et 32 ventes recensées au total.