Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Latour-de-Carol
À Latour-de-Carol, le prix médian d'un T2 est de 3 700 €/m², soit environ 137 809 € pour une surface moyenne de 37 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (4 ventes du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Latour-de-Carol
À 3 700 €/m², le prix médian sort de la fourchette des appartements de la commune, au-dessus de son 3e quartile. Les 2 ventes de T2 recensées sur 12 mois pèsent environ 13 % des 16 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Saint-Cyprien ressort à 3 940 €/m², environ 6 % au-dessus, et Amélie-les-Bains-Palalda à 1 444 €/m², environ 61 % en dessous. La surface moyenne des T2 vendus, 37 m², est environ 26 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 50 m².
Prix de vente constatés d'un T2 à Latour-de-Carol
Sur les ventes d'un T2 à Latour-de-Carol, la moitié se sont conclues entre 131 250 € et 137 250 €, pour un prix médian de 135 000 €.
La moitié des T2 vendus font entre 35 et 38 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 1 | 3 429 €/m² |
| 2024 | 1 | 4 114 €/m² |
| 2025 | 2 | 3 485 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 4 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Latour-de-Carol s'étend sur 12,6 km², s'étage entre 1 209 et 2 080 m d'altitude et comptait 480 habitants au recensement de 2023.
Latour-de-Carol (en catalan La Tor de Querol) est une commune française, située au sud-ouest du département des Pyrénées-Orientales en région Occitanie. Sur le plan historique et culturel, Latour-de-Carol se trouve en Cerdagne, pays catalan qui s'étend entre Mont-Louis et Bourg-Madame; la paroisse faisait partie du comté de Cerdagne, dépendance du royaume d'Aragon, puis du royaume d'Espagne, en partie cédé à la France en 1659, en même temps que le comté de Roussillon.
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D'après Wikidata et l'article « Latour-de-Carol » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 29 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Latour-de-Carol
Q1Quel est le prix d'un T2 à Latour-de-Carol en 2026 ?
À Latour-de-Carol, le prix médian d'un T2 est de 3 700 €/m², avec une fourchette de 3 321 € à 4 007 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 37 m² à Latour-de-Carol ?
Pour la surface moyenne observée (37 m²), le budget indicatif va d'environ 123 723 € (1er quartile) à 149 243 € (3e quartile), autour de 137 809 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Latour-de-Carol ?
Le prix médian d'un T2 à Latour-de-Carol se situe environ 14 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (3 233 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Latour-de-Carol ?
La base DVF de la DGFiP recense 2 ventes de ce type à Latour-de-Carol sur les 12 derniers mois, et 4 ventes recensées au total.