Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Lacroix-Falgarde
À Lacroix-Falgarde, le prix médian d'un T2 est de 3 190 €/m², soit environ 143 970 € pour une surface moyenne de 45 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (8 ventes du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Lacroix-Falgarde
La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 3 190 €/m² cette médiane se place dans le tiers médian de cet intervalle. Les 4 ventes de T2 recensées sur 12 mois pèsent environ 19 % des 21 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Balma ressort à 3 449 €/m², environ 8 % au-dessus, et Muret à 2 262 €/m², environ 29 % en dessous. La surface moyenne des T2 vendus, 45 m², est environ 29 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 64 m².
Prix de vente constatés d'un T2 à Lacroix-Falgarde
Sur les ventes d'un T2 à Lacroix-Falgarde, la moitié se sont conclues entre 136 000 € et 155 855 €, pour un prix médian de 142 000 €.
La moitié des T2 vendus font entre 42 et 45 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 2 | 3 249 €/m² |
| 2024 | 2 | 3 154 €/m² |
| 2025 | 4 | 3 288 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 8 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Lacroix-Falgarde s'étend sur 6,1 km², s'étage entre 146 et 254 m d'altitude et comptait 2 030 habitants au recensement de 2023.
Lacroix-Falgarde est une commune française située dans le nord du département de la Haute-Garonne, en région Occitanie. Elle fait partie de la communauté d'agglomération du Sicoval. Sur le plan historique et culturel, la commune est dans le Pays toulousain, qui s’étend autour de Toulouse le long de la vallée de la Garonne, bordé à l’ouest par les coteaux du Savès, à l’est par ceux du Lauragais et au sud par ceux de la vallée de l’Ariège et du Volvestre.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Lacroix-Falgarde » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 29 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Lacroix-Falgarde
Q1Quel est le prix d'un T2 à Lacroix-Falgarde en 2026 ?
À Lacroix-Falgarde, le prix médian d'un T2 est de 3 190 €/m², avec une fourchette de 2 961 € à 3 540 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 45 m² à Lacroix-Falgarde ?
Pour la surface moyenne observée (45 m²), le budget indicatif va d'environ 133 625 € (1er quartile) à 159 735 € (3e quartile), autour de 143 970 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Lacroix-Falgarde ?
Le prix médian d'un T2 à Lacroix-Falgarde se situe environ 3 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (3 095 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Lacroix-Falgarde ?
La base DVF de la DGFiP recense 4 ventes de ce type à Lacroix-Falgarde sur les 12 derniers mois, et 8 ventes recensées au total.