Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Labastidette
À Labastidette, le prix médian d'un T2 est de 2 294 €/m², soit environ 78 000 € pour une surface moyenne de 34 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (7 ventes du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Labastidette
Les appartements vendus dans la commune font 49 m² en moyenne, contre 34 m² pour un T2, soit environ 30 % de moins. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Balma ressort à 3 449 €/m², environ 50 % au-dessus, et Muret à 2 262 €/m², environ 1 % en dessous. Les 3 ventes de T2 recensées sur 12 mois pèsent environ 13 % des 23 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Le prix médian, 2 294 €/m², tombe dans le tiers bas de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile.
Prix de vente constatés d'un T2 à Labastidette
Sur les ventes d'un T2 à Labastidette, la moitié se sont conclues entre 73 250 € et 81 300 €, pour un prix médian de 78 000 €.
La moitié des T2 vendus font entre 34 et 34 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 2 | 2 154 €/m² |
| 2024 | 2 | 2 156 €/m² |
| 2025 | 3 | 2 382 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 7 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Labastidette s'étend sur 6,3 km², s'étage entre 186 et 219 m d'altitude et comptait 2 930 habitants au recensement de 2023.
Labastidette est une commune française située dans le nord du département de la Haute-Garonne, en région Occitanie. Sur le plan historique et culturel, la commune se situe dans le pays toulousain, qui s’étend autour de Toulouse le long de la vallée de la Garonne, bordé à l’ouest par les coteaux du Savès, à l’est par ceux du Lauragais et au sud par ceux de la vallée de l’ Ariège et du Volvestre. Exposée à un climat océanique altéré, elle est drainée par le canal de Saint-Martory, le Touch, l'Ousseau, le ruisseau des Barradous, le ruisseau du houssat et par divers autres petits cours d'eau.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Labastidette » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 29 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Labastidette
Q1Quel est le prix d'un T2 à Labastidette en 2026 ?
À Labastidette, le prix médian d'un T2 est de 2 294 €/m², avec une fourchette de 2 154 € à 2 391 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 34 m² à Labastidette ?
Pour la surface moyenne observée (34 m²), le budget indicatif va d'environ 73 250 € (1er quartile) à 81 300 € (3e quartile), autour de 78 000 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Labastidette ?
Le prix médian d'un T2 à Labastidette se situe environ 2 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (2 338 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Labastidette ?
La base DVF de la DGFiP recense 3 ventes de ce type à Labastidette sur les 12 derniers mois, et 7 ventes recensées au total.