Prix d'un maison à Hirel
À Hirel, le prix médian d'un maison est de 2 024 €/m², soit environ 209 056 € pour une surface moyenne de 103 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (52 ventes du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Hirel
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Dinard ressort à 5 000 €/m², environ 147 % au-dessus, et Fougères à 1 875 €/m², environ 7 % en dessous. Sur 19 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 19 portent sur ce type de bien, soit environ 100 %.
Prix de vente constatés d'une maison à Hirel
Sur les ventes d'une maison à Hirel, la moitié se sont conclues entre 168 000 € et 302 000 €, pour un prix médian de 220 000 €.
La moitié des maison vendus font entre 77 et 131 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 709 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 19 | 1 722 €/m² |
| 2024 | 14 | 2 042 €/m² |
| 2025 | 19 | 2 251 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 1 722 € à 2 251 €, soit +30,7 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 52 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Hirel s'étend sur 9,9 km², s'étage entre 1 et 9 m d'altitude et comptait 1 382 habitants au recensement de 2023.
Hirel est une commune française située dans le département d'Ille-et-Vilaine, en région Bretagne, peuplée de 1 382 habitants. La commune compte sur son territoire un hameau d'origine templière, Vildé ou Villa Dei, faisant partie des vestiges templiers et hospitaliers autour de Saint-Malo et de la baie du Mont-Saint-Michel.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Hirel » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 29 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'une maison dans les villes voisines
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Questions fréquentes, Maison à Hirel
Q1Quel est le prix d'une maison à Hirel en 2026 ?
À Hirel, le prix médian d'une maison est de 2 024 €/m², avec une fourchette de 1 449 € à 2 567 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 103 m² à Hirel ?
Pour la surface moyenne observée (103 m²), le budget indicatif va d'environ 149 742 € (1er quartile) à 265 226 € (3e quartile), autour de 209 056 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Combien de ventes de type maison à Hirel ?
La base DVF de la DGFiP recense 19 ventes de ce type à Hirel sur les 12 derniers mois, et 52 ventes recensées au total.