Prix d'un maison à Guemps
À Guemps, le prix médian d'un maison est de 1 733 €/m², soit environ 154 267 € pour une surface moyenne de 89 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (25 ventes du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Guemps
Les 6 ventes de maison recensées sur 12 mois pèsent environ 100 % des 6 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Le Touquet-Paris-Plage ressort à 8 432 €/m², environ 386 % au-dessus, et Lens à 1 364 €/m², environ 21 % en dessous.
Prix de vente constatés d'une maison à Guemps
Sur les ventes d'une maison à Guemps, la moitié se sont conclues entre 97 500 € et 196 000 €, pour un prix médian de 130 000 €.
La moitié des maison vendus font entre 66 et 104 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 1 569 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 11 | 1 803 €/m² |
| 2024 | 8 | 1 713 €/m² |
| 2025 | 6 | 1 245 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 25 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Guemps s'étend sur 15,9 km², s'étage entre 1 et 5 m d'altitude et comptait 1 067 habitants au recensement de 2023.
Guemps [ɡɛms] est une commune française située dans le département du Pas-de-Calais en région Hauts-de-France. Ses habitants sont appelés les Guempois. Sa population est de 1 067 habitants au recensement de 2023.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Guemps » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 30 octobre 2026. Lire l'article
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Questions fréquentes, Maison à Guemps
Q1Quel est le prix d'une maison à Guemps en 2026 ?
À Guemps, le prix médian d'une maison est de 1 733 €/m², avec une fourchette de 1 091 € à 2 063 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 89 m² à Guemps ?
Pour la surface moyenne observée (89 m²), le budget indicatif va d'environ 97 091 € (1er quartile) à 183 563 € (3e quartile), autour de 154 267 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Combien de ventes de type maison à Guemps ?
La base DVF de la DGFiP recense 6 ventes de ce type à Guemps sur les 12 derniers mois, et 25 ventes recensées au total.