Prix d'un maison à Gras
À Gras, le prix médian d'un maison est de 2 217 €/m², soit environ 217 559 € pour une surface moyenne de 98 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (18 ventes du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Gras
Ce type de bien prend environ 100 % de l'activité locale, 7 des 7 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Guilherand-Granges ressort à 2 818 €/m², environ 27 % au-dessus, et Le Teil à 1 766 €/m², environ 20 % en dessous.
Prix de vente constatés d'une maison à Gras
Sur les ventes d'une maison à Gras, la moitié se sont conclues entre 197 698 € et 300 850 €, pour un prix médian de 225 950 €.
La moitié des maison vendus font entre 86 et 116 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 2 880 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 5 | 2 315 €/m² |
| 2024 | 6 | 2 506 €/m² |
| 2025 | 7 | 2 132 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 18 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
Autres types de biens à Gras
Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Gras
Q1Quel est le prix d'une maison à Gras en 2026 ?
À Gras, le prix médian d'une maison est de 2 217 €/m², avec une fourchette de 2 010 € à 3 077 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 98 m² à Gras ?
Pour la surface moyenne observée (98 m²), le budget indicatif va d'environ 197 296 € (1er quartile) à 301 948 € (3e quartile), autour de 217 559 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Gras ?
Le prix médian d'une maison à Gras se situe environ 123 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (994 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Gras ?
La base DVF de la DGFiP recense 7 ventes de ce type à Gras sur les 12 derniers mois, et 18 ventes recensées au total.