Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Gouaux-de-Larboust
À Gouaux-de-Larboust, le prix médian d'un T2 est de 2 075 €/m², soit environ 79 982 € pour une surface moyenne de 39 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (11 ventes du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Gouaux-de-Larboust
Les appartements vendus dans la commune font 36 m² en moyenne, contre 39 m² pour un T2, soit environ 7 % de plus. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Balma ressort à 3 449 €/m², environ 66 % au-dessus. Ce type de bien prend environ 20 % de l'activité locale, 1 des 5 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 2 075 €/m² cette médiane se place dans le tiers haut de cet intervalle.
Prix de vente constatés d'un T2 à Gouaux-de-Larboust
Sur les ventes d'un T2 à Gouaux-de-Larboust, la moitié se sont conclues entre 66 405 € et 86 232 €, pour un prix médian de 78 000 €.
La moitié des T2 vendus font entre 33 et 40 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 4 | 1 842 €/m² |
| 2024 | 6 | 2 156 €/m² |
| 2025 | 1 | 1 900 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 11 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Gouaux-de-Larboust s'étend sur 10,7 km², s'étage entre 1 120 et 2 370 m d'altitude et comptait 40 habitants au recensement de 2023.
Gouaux-de-Larboust est une commune française située dans le sud-ouest du département de la Haute-Garonne, en région Occitanie. Sur le plan historique et culturel, la commune est dans le pays de Comminges, correspondant à l’ancien comté de Comminges, circonscription de la province de Gascogne située sur les départements actuels du Gers, de la Haute-Garonne, des Hautes-Pyrénées et de l'Ariège. Exposée à un climat de montagne, elle est drainée par divers petits cours d'eau.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Gouaux-de-Larboust » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 30 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Gouaux-de-Larboust
Q1Quel est le prix d'un T2 à Gouaux-de-Larboust en 2026 ?
À Gouaux-de-Larboust, le prix médian d'un T2 est de 2 075 €/m², avec une fourchette de 1 842 € à 2 181 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 39 m² à Gouaux-de-Larboust ?
Pour la surface moyenne observée (39 m²), le budget indicatif va d'environ 70 983 € (1er quartile) à 84 082 € (3e quartile), autour de 79 982 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Gouaux-de-Larboust ?
Le prix médian d'un T2 à Gouaux-de-Larboust se situe environ 10 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (1 878 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Gouaux-de-Larboust ?
La base DVF de la DGFiP recense 1 vente de ce type à Gouaux-de-Larboust sur les 12 derniers mois, et 11 ventes recensées au total.