Prix d'un maison à Gelles
À Gelles, le prix médian d'un maison est de 796 €/m², soit environ 81 445 € pour une surface moyenne de 102 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (22 ventes du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Gelles
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Chamalières ressort à 3 447 €/m², environ 333 % au-dessus. Ce type de bien prend environ 100 % de l'activité locale, 12 des 12 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois.
Prix de vente constatés d'une maison à Gelles
Sur les ventes d'une maison à Gelles, la moitié se sont conclues entre 75 000 € et 145 000 €, pour un prix médian de 90 000 €.
La moitié des maison vendus font entre 76 et 131 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 1 128 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 6 | 671 €/m² |
| 2024 | 4 | 1 241 €/m² |
| 2025 | 12 | 912 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 22 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Gelles s'étend sur 47,5 km², s'étage entre 690 et 1 044 m d'altitude et comptait 921 habitants au recensement de 2023.
Gelles est une commune française située dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Ses habitants sont appelés les Gellois et les Gelloises.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Gelles » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 30 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Gelles
Q1Quel est le prix d'une maison à Gelles en 2026 ?
À Gelles, le prix médian d'une maison est de 796 €/m², avec une fourchette de 527 € à 1 318 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 102 m² à Gelles ?
Pour la surface moyenne observée (102 m²), le budget indicatif va d'environ 53 912 € (1er quartile) à 134 773 € (3e quartile), autour de 81 445 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Gelles ?
Le prix médian d'une maison à Gelles se situe environ 25 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (635 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Gelles ?
La base DVF de la DGFiP recense 12 ventes de ce type à Gelles sur les 12 derniers mois, et 22 ventes recensées au total.