Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Formiguères
À Formiguères, le prix médian d'un T2 est de 2 916 €/m², soit environ 105 935 € pour une surface moyenne de 36 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (6 ventes du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Formiguères
Sur 15 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 1 portent sur ce type de bien, soit environ 7 %. La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 2 916 €/m² cette médiane se place dans le tiers bas de cet intervalle. Les appartements vendus dans la commune font 53 m² en moyenne, contre 36 m² pour un T2, soit environ 32 % de moins. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Saint-Cyprien ressort à 3 940 €/m², environ 35 % au-dessus, et Amélie-les-Bains-Palalda à 1 444 €/m², environ 50 % en dessous.
Prix de vente constatés d'un T2 à Formiguères
Sur les ventes d'un T2 à Formiguères, la moitié se sont conclues entre 102 015 € et 106 999 €, pour un prix médian de 105 053 €.
La moitié des T2 vendus font entre 31 et 38 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 4 | 2 928 €/m² |
| 2024 | 1 | 2 000 €/m² |
| 2025 | 1 | 3 008 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 6 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Formiguères s'étend sur 46,9 km², s'étage entre 1 428 et 2 808 m d'altitude et comptait 494 habitants au recensement de 2023.
Formiguères (catalan, Formiguera) est une commune française située dans l'ouest du département des Pyrénées-Orientales, en région Occitanie. Sur le plan historique et culturel, la commune est dans le pays du Capcir, un haut plateau constitué d'une ancienne cuvette glaciaire resserrée entre les massifs granitiques du Carlit et du Madrès. Exposée à un climat de montagne, elle est drainée par l'Aude, la Galba, la Lladura et par divers autres petits cours d'eau.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Formiguères » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 29 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Formiguères
Q1Quel est le prix d'un T2 à Formiguères en 2026 ?
À Formiguères, le prix médian d'un T2 est de 2 916 €/m², avec une fourchette de 2 249 € à 3 026 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 36 m² à Formiguères ?
Pour la surface moyenne observée (36 m²), le budget indicatif va d'environ 81 720 € (1er quartile) à 109 960 € (3e quartile), autour de 105 935 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Formiguères ?
Le prix médian d'un T2 à Formiguères se situe environ 3 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (3 002 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Formiguères ?
La base DVF de la DGFiP recense 1 vente de ce type à Formiguères sur les 12 derniers mois, et 6 ventes recensées au total.