Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Fontenay-en-Parisis
À Fontenay-en-Parisis, le prix médian d'un T2 est de 2 478 €/m², soit environ 112 669 € pour une surface moyenne de 45 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (9 ventes du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Fontenay-en-Parisis
Ce type de bien prend environ 21 % de l'activité locale, 4 des 19 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. À 2 478 €/m², le prix médian se range dans le tiers médian de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 49 m² en moyenne, contre 45 m² pour un T2, soit environ 8 % de moins. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Bezons ressort à 4 086 €/m², environ 65 % au-dessus.
Prix de vente constatés d'un T2 à Fontenay-en-Parisis
Sur les ventes d'un T2 à Fontenay-en-Parisis, la moitié se sont conclues entre 111 000 € et 137 000 €, pour un prix médian de 114 000 €.
La moitié des T2 vendus font entre 43 et 52 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 4 | 2 700 €/m² |
| 2024 | 1 | 1 833 €/m² |
| 2025 | 4 | 2 684 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 9 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Fontenay-en-Parisis s'étend sur 10,8 km², s'étage entre 77 et 138 m d'altitude et comptait 2 219 habitants au recensement de 2023.
Fontenay-en-Parisis est une commune française située dans le département du Val-d'Oise, en région Île-de-France. Ses habitants sont appelés les Fontenaysiens.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Fontenay-en-Parisis » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 29 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Fontenay-en-Parisis
Q1Quel est le prix d'un T2 à Fontenay-en-Parisis en 2026 ?
À Fontenay-en-Parisis, le prix médian d'un T2 est de 2 478 €/m², avec une fourchette de 1 992 € à 3 159 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 45 m² à Fontenay-en-Parisis ?
Pour la surface moyenne observée (45 m²), le budget indicatif va d'environ 90 559 € (1er quartile) à 143 622 € (3e quartile), autour de 112 669 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Fontenay-en-Parisis ?
Le prix médian d'un T2 à Fontenay-en-Parisis se situe environ 8 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (2 700 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Fontenay-en-Parisis ?
La base DVF de la DGFiP recense 4 ventes de ce type à Fontenay-en-Parisis sur les 12 derniers mois, et 9 ventes recensées au total.