Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Excenevex
À Excenevex, le prix médian d'un T2 est de 4 651 €/m², soit environ 192 260 € pour une surface moyenne de 41 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (6 ventes du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Excenevex
La surface moyenne des T2 vendus, 41 m², est environ 30 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 59 m². La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 4 651 €/m² cette médiane se place dans le tiers haut de cet intervalle. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Chamonix-Mont-Blanc ressort à 9 114 €/m², environ 96 % au-dessus, et Annemasse à 3 536 €/m², environ 24 % en dessous.
Prix de vente constatés d'un T2 à Excenevex
Sur les ventes d'un T2 à Excenevex, la moitié se sont conclues entre 143 048 € et 224 750 €, pour un prix médian de 189 596 €.
La moitié des T2 vendus font entre 31 et 46 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 3 | 4 433 €/m² |
| 2024 | 3 | 4 891 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 6 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Excenevex s'étend sur 6,7 km², s'étage entre 372 et 451 m d'altitude et comptait 1 327 habitants au recensement de 2023.
Excenevex (prononcé [ɛksɛnvɛ]; le -x final est muet) est une commune française située en Chablais, dans le département de la Haute-Savoie et en région Auvergne-Rhône-Alpes. Station touristique connue pour sa plage de sable fin, la seule de Haute-Savoie, elle fait également partie de l'agglomération du Grand Genève.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Excenevex » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 29 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Excenevex
Q1Quel est le prix d'un T2 à Excenevex en 2026 ?
À Excenevex, le prix médian d'un T2 est de 4 651 €/m², avec une fourchette de 4 267 € à 4 886 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 41 m² à Excenevex ?
Pour la surface moyenne observée (41 m²), le budget indicatif va d'environ 176 387 € (1er quartile) à 201 949 € (3e quartile), autour de 192 260 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Excenevex ?
Le prix médian d'un T2 à Excenevex se situe environ 5 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (4 433 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Excenevex ?
La base DVF de la DGFiP recense 6 ventes de ce type à Excenevex.