Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Épron
À Épron, le prix médian d'un T3 est de 1 795 €/m², soit environ 136 420 € pour une surface moyenne de 76 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (2 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Épron
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Deauville ressort à 7 071 €/m², environ 294 % au-dessus, et Lisieux à 1 777 €/m², environ 1 % en dessous. Ce type de bien prend environ 8 % de l'activité locale, 2 des 25 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Épron mesure 3 types de biens, et un T3 y occupe le 2e rang par le prix au m², le 3e par le volume de ventes sur 12 mois. La surface moyenne des T3 vendus, 76 m², est environ 48 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 51 m². Le prix médian, 1 795 €/m², tombe dans le tiers bas de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile.
Prix de vente constatés d'un T3 à Épron
Sur les ventes d'un T3 à Épron, la moitié se sont conclues entre 137 500 € et 227 000 €, pour un prix médian de 140 000 €.
La moitié des T3 vendus font entre 68 et 78 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 6 | 2 353 €/m² |
| 2024 | 1 | 1 763 €/m² |
| 2025 | 2 | 2 697 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 2 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Épron s'étend sur 1,4 km², s'étage entre 25 et 60 m d'altitude et comptait 2 093 habitants au recensement de 2023.
Épron est une commune française, située dans le département du Calvados en région Normandie, peuplée de 2 093 habitants.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Épron » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Épron
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Épron
Q1Quel est le prix d'un T3 à Épron en 2026 ?
À Épron, le prix médian d'un T3 est de 1 795 €/m², avec une fourchette de 1 763 € à 3 547 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 76 m² à Épron ?
Pour la surface moyenne observée (76 m²), le budget indicatif va d'environ 133 988 € (1er quartile) à 269 572 € (3e quartile), autour de 136 420 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Épron ?
Le prix médian d'un T3 à Épron se situe environ 8 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (1 942 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Épron ?
La base DVF de la DGFiP recense 2 ventes de ce type à Épron sur les 12 derniers mois.