Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Égat
À Égat, le prix médian d'un T2 est de 2 283 €/m², soit environ 79 086 € pour une surface moyenne de 35 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (11 ventes du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Égat
Le prix médian, 2 283 €/m², tombe dans le tiers haut de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Ce type de bien prend environ 9 % de l'activité locale, 2 des 22 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Saint-Cyprien ressort à 3 940 €/m², environ 73 % au-dessus, et Amélie-les-Bains-Palalda à 1 444 €/m², environ 37 % en dessous. La surface moyenne des T2 vendus, 35 m², est environ 30 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 50 m².
Prix de vente constatés d'un T2 à Égat
Sur les ventes d'un T2 à Égat, la moitié se sont conclues entre 59 500 € et 109 200 €, pour un prix médian de 69 700 €.
La moitié des T2 vendus font entre 29 et 38 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 3 | 3 411 €/m² |
| 2024 | 6 | 2 064 €/m² |
| 2025 | 2 | 2 741 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 11 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Égat s'étend sur 4,5 km², s'étage entre 1 320 et 1 962 m d'altitude et comptait 435 habitants au recensement de 2023.
Égat (prononcé [eɡat]; en catalan Èguet) est une commune française située dans le sud-ouest du département des Pyrénées-Orientales, en région Occitanie. Sur le plan historique et culturel, la commune est dans la Cerdagne, une haute plaine à une altitude moyenne de 1 200 m d'altitude, qui s'étend d'est en ouest sur une quarantaine de kilomètres entre Mont-Louis et Bourg-Madame. Exposée à un climat de montagne, elle est drainée par Rec de les Canaletes, Rec de l'Estahuja et par un autre cours d'eau.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Égat » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 29 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Égat
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Égat
Q1Quel est le prix d'un T2 à Égat en 2026 ?
À Égat, le prix médian d'un T2 est de 2 283 €/m², avec une fourchette de 1 776 € à 3 353 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 35 m² à Égat ?
Pour la surface moyenne observée (35 m²), le budget indicatif va d'environ 61 524 € (1er quartile) à 116 140 € (3e quartile), autour de 79 086 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Égat ?
Le prix médian d'un T2 à Égat se situe environ 11 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (2 056 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Égat ?
La base DVF de la DGFiP recense 2 ventes de ce type à Égat sur les 12 derniers mois, et 11 ventes recensées au total.