Prix d'un maison à Dorat
À Dorat, le prix médian d'un maison est de 1 103 €/m², soit environ 112 163 € pour une surface moyenne de 102 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (20 ventes du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Dorat
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Chamalières ressort à 3 447 €/m², environ 212 % au-dessus. Ce type de bien prend environ 100 % de l'activité locale, 9 des 9 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois.
Prix de vente constatés d'une maison à Dorat
Sur les ventes d'une maison à Dorat, la moitié se sont conclues entre 94 075 € et 293 238 €, pour un prix médian de 161 250 €.
La moitié des maison vendus font entre 72 et 120 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 1 822 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 5 | 1 221 €/m² |
| 2024 | 6 | 1 185 €/m² |
| 2025 | 9 | 985 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 20 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Dorat s'étend sur 17,3 km², s'étage entre 273 et 416 m d'altitude et comptait 719 habitants au recensement de 2023.
Dorat est une commune française, située dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne-Rhône-Alpes, près de Thiers.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Dorat (Puy-de-Dôme) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 31 octobre 2026. Lire l'article
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Questions fréquentes, Maison à Dorat
Q1Quel est le prix d'une maison à Dorat en 2026 ?
À Dorat, le prix médian d'une maison est de 1 103 €/m², avec une fourchette de 914 € à 1 488 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 102 m² à Dorat ?
Pour la surface moyenne observée (102 m²), le budget indicatif va d'environ 92 922 € (1er quartile) à 151 250 € (3e quartile), autour de 112 163 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Combien de ventes de type maison à Dorat ?
La base DVF de la DGFiP recense 9 ventes de ce type à Dorat sur les 12 derniers mois, et 20 ventes recensées au total.