Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Croutelle
À Croutelle, le prix médian d'un T2 est de 2 283 €/m², soit environ 103 174 € pour une surface moyenne de 45 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (5 ventes du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Croutelle
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Chasseneuil-du-Poitou ressort à 2 361 €/m², environ 3 % au-dessus, et Châtellerault à 1 207 €/m², environ 47 % en dessous. La surface moyenne des T2 vendus, 45 m², est environ 7 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 49 m². Ce type de bien prend environ 11 % de l'activité locale, 1 des 9 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois.
Prix de vente constatés d'un T2 à Croutelle
Sur les ventes d'un T2 à Croutelle, la moitié se sont conclues entre 101 000 € et 110 000 €, pour un prix médian de 105 000 €.
La moitié des T2 vendus font entre 45 et 46 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 1 | 2 486 €/m² |
| 2024 | 3 | 2 283 €/m² |
| 2025 | 1 | 2 244 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 5 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Croutelle s'étend sur 1,5 km², s'étage entre 100 et 147 m d'altitude et comptait 946 habitants au recensement de 2023.
Croutelle est une commune du Centre-Ouest de la France, située dans la banlieue sud-ouest de Poitiers, dans le département de la Vienne en région Nouvelle-Aquitaine. Ses habitants sont appelés les Croutellois.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Croutelle » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 30 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Croutelle
Q1Quel est le prix d'un T2 à Croutelle en 2026 ?
À Croutelle, le prix médian d'un T2 est de 2 283 €/m², avec une fourchette de 2 244 € à 2 486 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 45 m² à Croutelle ?
Pour la surface moyenne observée (45 m²), le budget indicatif va d'environ 101 449 € (1er quartile) à 112 377 € (3e quartile), autour de 103 174 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Croutelle ?
Le prix médian d'un T2 à Croutelle est proche de la médiane des appartements de la ville (2 264 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Croutelle ?
La base DVF de la DGFiP recense 1 vente de ce type à Croutelle sur les 12 derniers mois, et 5 ventes recensées au total.