Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Couflens
À Couflens, le prix médian d'un T2 est de 667 €/m², soit environ 36 400 € pour une surface moyenne de 55 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (5 ventes du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Couflens
La surface moyenne des T2 vendus, 55 m², est environ 17 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 65 m². Les 1 vente de T2 recensées sur 12 mois pèsent environ 9 % des 11 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Ax-les-Thermes ressort à 2 652 €/m², environ 298 % au-dessus.
Prix de vente constatés d'un T2 à Couflens
Sur les ventes d'un T2 à Couflens, la moitié se sont conclues entre 32 000 € et 44 000 €, pour un prix médian de 39 900 €.
La moitié des T2 vendus font entre 49 et 58 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 2 | 840 €/m² |
| 2024 | 2 | 740 €/m² |
| 2025 | 1 | 638 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 5 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Couflens s'étend sur 56,3 km², s'étage entre 559 et 2 865 m d'altitude et comptait 100 habitants au recensement de 2023.
Couflens (en occitan, Coflens) est une commune française, située dans le sud-ouest du département de l'Ariège en région Occitanie. Sur le plan historique et culturel, la commune fait partie du Couserans, pays aux racines gasconnes structuré par le cours du Salat. Frontalière avec l'Espagne et dominée par le Mont Rouch (2 868 m), dans les Pyrénées centrales aux sources du Salat, elle est à 30 km au sud de Saint-Girons.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Couflens » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 30 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Couflens
Q1Quel est le prix d'un T2 à Couflens en 2026 ?
À Couflens, le prix médian d'un T2 est de 667 €/m², avec une fourchette de 638 € à 814 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 55 m² à Couflens ?
Pour la surface moyenne observée (55 m²), le budget indicatif va d'environ 34 817 € (1er quartile) à 44 460 € (3e quartile), autour de 36 400 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Couflens ?
Le prix médian d'un T2 à Couflens se situe environ 8 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (619 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Couflens ?
La base DVF de la DGFiP recense 1 vente de ce type à Couflens sur les 12 derniers mois, et 5 ventes recensées au total.