Prix d'un maison à Coudes
À Coudes, le prix médian d'un maison est de 1 635 €/m², soit environ 144 826 € pour une surface moyenne de 89 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (49 ventes du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Coudes
Les 20 ventes de maison recensées sur 12 mois pèsent environ 95 % des 21 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Chamalières ressort à 3 447 €/m², environ 111 % au-dessus.
Prix de vente constatés d'une maison à Coudes
Sur les ventes d'une maison à Coudes, la moitié se sont conclues entre 101 538 € et 219 875 €, pour un prix médian de 145 925 €.
La moitié des maison vendus font entre 68 et 109 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 318 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 15 | 1 727 €/m² |
| 2024 | 14 | 1 790 €/m² |
| 2025 | 20 | 1 533 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 1 727 € à 1 533 €, soit −11,2 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 49 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Coudes s'étend sur 4,7 km², s'étage entre 340 et 465 m d'altitude et comptait 1 225 habitants au recensement de 2023.
Coudes est une commune française, située dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne-Rhône-Alpes. Elle fait partie de l'aire d'attraction de Clermont-Ferrand. Ses habitants sont appelés les Coudois.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Coudes » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 29 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Coudes
Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Coudes
Q1Quel est le prix d'une maison à Coudes en 2026 ?
À Coudes, le prix médian d'une maison est de 1 635 €/m², avec une fourchette de 1 136 € à 2 240 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 89 m² à Coudes ?
Pour la surface moyenne observée (89 m²), le budget indicatif va d'environ 100 649 € (1er quartile) à 198 412 € (3e quartile), autour de 144 826 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Coudes ?
Le prix médian d'une maison à Coudes se situe environ 14 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (1 428 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Coudes ?
La base DVF de la DGFiP recense 20 ventes de ce type à Coudes sur les 12 derniers mois, et 49 ventes recensées au total.