Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Bruyères
À Bruyères, le prix médian d'un T4 est de 644 €/m², soit environ 51 520 € pour une surface moyenne de 80 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (6 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Bruyères
La surface moyenne des T4 vendus, 80 m², est environ 12 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 71 m². Le prix médian, 644 €/m², tombe dans le tiers médian de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Ce type de bien prend environ 17 % de l'activité locale, 6 des 35 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Au prix au m², un T4 tient la 3e place des 3 types de biens que mesure Bruyères, et la 2e au volume vendu sur douze mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Gérardmer ressort à 2 264 €/m², environ 252 % au-dessus.
Prix de vente constatés d'un T4 à Bruyères
Sur les ventes d'un T4 à Bruyères, la moitié se sont conclues entre 47 373 € et 58 750 €, pour un prix médian de 49 635 €.
La moitié des T4 vendus font entre 66 et 96 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 2 | 442 €/m² |
| 2024 | 7 | 729 €/m² |
| 2025 | 6 | 580 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 6 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Bruyères s'étend sur 16 km², s'étage entre 390 et 704 m d'altitude et comptait 2 923 habitants au recensement de 2023.
Bruyères ([bʁyjɛːʁ], en patois vosgien de la montagne [bʁuɛːʁ]) est une commune française située dans le département des Vosges, en région Grand Est.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Bruyères » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Bruyères
Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Bruyères
Q1Quel est le prix d'un T4 à Bruyères en 2026 ?
À Bruyères, le prix médian d'un T4 est de 644 €/m², avec une fourchette de 461 € à 743 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 80 m² à Bruyères ?
Pour la surface moyenne observée (80 m²), le budget indicatif va d'environ 36 880 € (1er quartile) à 59 440 € (3e quartile), autour de 51 520 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Bruyères ?
Le prix médian d'un T4 à Bruyères se situe environ 11 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (725 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Bruyères ?
La base DVF de la DGFiP recense 6 ventes de ce type à Bruyères sur les 12 derniers mois.