Prix d'un maison à Brécé
À Brécé, le prix médian d'un maison est de 2 780 €/m², soit environ 269 214 € pour une surface moyenne de 97 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (46 ventes du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Brécé
Ce type de bien prend environ 71 % de l'activité locale, 12 des 17 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Dinard ressort à 5 000 €/m², environ 80 % au-dessus, et Fougères à 1 875 €/m², environ 33 % en dessous.
Prix de vente constatés d'une maison à Brécé
Sur les ventes d'une maison à Brécé, la moitié se sont conclues entre 231 000 € et 303 150 €, pour un prix médian de 272 800 €.
La moitié des maison vendus font entre 83 et 113 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 492 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 13 | 2 972 €/m² |
| 2024 | 21 | 2 727 €/m² |
| 2025 | 12 | 2 623 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 2 972 € à 2 623 €, soit −11,8 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 46 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Brécé s'étend sur 7,2 km², s'étage entre 32 et 73 m d'altitude et comptait 2 232 habitants au recensement de 2023.
Brécé est une commune française située dans le département d'Ille-et-Vilaine en région Bretagne, peuplée de 2 232 habitants.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Brécé » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 29 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'une maison dans les villes voisines
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Questions fréquentes, Maison à Brécé
Q1Quel est le prix d'une maison à Brécé en 2026 ?
À Brécé, le prix médian d'une maison est de 2 780 €/m², avec une fourchette de 2 484 € à 3 150 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 97 m² à Brécé ?
Pour la surface moyenne observée (97 m²), le budget indicatif va d'environ 240 541 € (1er quartile) à 305 053 € (3e quartile), autour de 269 214 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Brécé ?
Le prix médian d'une maison à Brécé se situe environ 19 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (2 345 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Brécé ?
La base DVF de la DGFiP recense 12 ventes de ce type à Brécé sur les 12 derniers mois, et 46 ventes recensées au total.