Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Brécé
À Brécé, le prix médian d'un T2 est de 1 960 €/m², soit environ 68 594 € pour une surface moyenne de 35 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (5 ventes du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Brécé
À 1 960 €/m², le prix médian sort de la fourchette des appartements de la commune, sous son 1er quartile. Ce type de bien prend environ 6 % de l'activité locale, 1 des 17 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Dinard ressort à 5 482 €/m², environ 180 % au-dessus, et Fougères à 1 920 €/m², environ 2 % en dessous. La surface moyenne des T2 vendus, 35 m², est environ 37 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 56 m².
Prix de vente constatés d'un T2 à Brécé
Sur les ventes d'un T2 à Brécé, la moitié se sont conclues entre 50 000 € et 74 474 €, pour un prix médian de 68 000 €.
La moitié des T2 vendus font entre 29 et 38 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 1 | 3 351 €/m² |
| 2024 | 3 | 1 923 €/m² |
| 2025 | 1 | 1 960 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 5 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Brécé s'étend sur 7,2 km², s'étage entre 32 et 73 m d'altitude et comptait 2 232 habitants au recensement de 2023.
Brécé est une commune française située dans le département d'Ille-et-Vilaine en région Bretagne, peuplée de 2 232 habitants.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Brécé » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 29 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Brécé
Q1Quel est le prix d'un T2 à Brécé en 2026 ?
À Brécé, le prix médian d'un T2 est de 1 960 €/m², avec une fourchette de 1 923 € à 2 345 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 35 m² à Brécé ?
Pour la surface moyenne observée (35 m²), le budget indicatif va d'environ 67 308 € (1er quartile) à 82 069 € (3e quartile), autour de 68 594 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Brécé ?
Le prix médian d'un T2 à Brécé se situe environ 16 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (2 345 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Brécé ?
La base DVF de la DGFiP recense 1 vente de ce type à Brécé sur les 12 derniers mois, et 5 ventes recensées au total.