Prix d'un maison à Bracieux
À Bracieux, le prix médian d'un maison est de 1 543 €/m², soit environ 144 192 € pour une surface moyenne de 93 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (47 ventes du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Bracieux
Ce type de bien prend environ 89 % de l'activité locale, 16 des 18 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, La Chaussée-Saint-Victor ressort à 2 006 €/m², environ 30 % au-dessus, et Saint-Aignan à 1 143 €/m², environ 26 % en dessous.
Prix de vente constatés d'une maison à Bracieux
Sur les ventes d'une maison à Bracieux, la moitié se sont conclues entre 133 288 € et 183 000 €, pour un prix médian de 163 350 €.
La moitié des maison vendus font entre 73 et 104 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 672 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 15 | 1 667 €/m² |
| 2024 | 16 | 1 650 €/m² |
| 2025 | 16 | 1 353 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 1 667 € à 1 353 €, soit −18,8 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 47 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Bracieux s'étend sur 3 km², s'étage entre 74 et 89 m d'altitude et comptait 1 343 habitants au recensement de 2023.
Bracieux est une commune française située dans le département du Loir-et-Cher, en région Centre-Val de Loire. Localisée au centre-est du département, la commune fait partie de la petite région agricole « la Grande Sologne », vaste étendue de bois et de prés aux récoltes médiocres. Nichée au cœur de la forêt domaniale de Boulogne, la commune se trouve directement au sud du château de Chambord.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Bracieux » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 29 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Bracieux
Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Bracieux
Q1Quel est le prix d'une maison à Bracieux en 2026 ?
À Bracieux, le prix médian d'une maison est de 1 543 €/m², avec une fourchette de 926 € à 2 034 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 93 m² à Bracieux ?
Pour la surface moyenne observée (93 m²), le budget indicatif va d'environ 86 560 € (1er quartile) à 190 023 € (3e quartile), autour de 144 192 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Bracieux ?
Le prix médian d'une maison à Bracieux se situe environ 33 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (2 299 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Bracieux ?
La base DVF de la DGFiP recense 16 ventes de ce type à Bracieux sur les 12 derniers mois, et 47 ventes recensées au total.