Prix d'un maison à Binas
À Binas, le prix médian d'un maison est de 1 059 €/m², soit environ 105 241 € pour une surface moyenne de 99 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (33 ventes du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Binas
Ce type de bien prend environ 100 % de l'activité locale, 12 des 12 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, La Chaussée-Saint-Victor ressort à 2 006 €/m², environ 89 % au-dessus.
Prix de vente constatés d'une maison à Binas
Sur les ventes d'une maison à Binas, la moitié se sont conclues entre 80 000 € et 124 500 €, pour un prix médian de 103 500 €.
La moitié des maison vendus font entre 65 et 122 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 1 374 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 15 | 777 €/m² |
| 2024 | 6 | 1 487 €/m² |
| 2025 | 12 | 1 115 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 777 € à 1 115 €, soit +43,5 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 33 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Binas s'étend sur 26,4 km², s'étage entre 120 et 133 m d'altitude et comptait 674 habitants au recensement de 2023.
Binas est une commune française située dans le département de Loir-et-Cher en région Centre-Val de Loire. Localisée au centre-nord du département, la commune fait partie de la petite région agricole « la Beauce », une vaste étendue de cultures céréalières, oléagineuses (colza) et protéagineuses (pois, féverolle, lupin), avec également de la betterave sucrière, et de la pomme de terre. L'occupation des sols est marquée par l'importance des espaces agricoles et naturels qui occupent la quasi-totalité du territoire communal.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Binas » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 30 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'une maison dans les villes voisines
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Questions fréquentes, Maison à Binas
Q1Quel est le prix d'une maison à Binas en 2026 ?
À Binas, le prix médian d'une maison est de 1 059 €/m², avec une fourchette de 741 € à 1 648 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 99 m² à Binas ?
Pour la surface moyenne observée (99 m²), le budget indicatif va d'environ 73 625 € (1er quartile) à 163 774 € (3e quartile), autour de 105 241 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Combien de ventes de type maison à Binas ?
La base DVF de la DGFiP recense 12 ventes de ce type à Binas sur les 12 derniers mois, et 33 ventes recensées au total.