Prix d'un maison à Balzac
À Balzac, le prix médian d'un maison est de 1 600 €/m², soit environ 162 317 € pour une surface moyenne de 101 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (29 ventes du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Balzac
Ce type de bien prend environ 100 % de l'activité locale, 8 des 8 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Fléac ressort à 1 805 €/m², environ 13 % au-dessus, et Ruffec à 1 015 €/m², environ 37 % en dessous.
Prix de vente constatés d'une maison à Balzac
Sur les ventes d'une maison à Balzac, la moitié se sont conclues entre 134 000 € et 234 800 €, pour un prix médian de 147 000 €.
La moitié des maison vendus font entre 80 et 125 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 1 030 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 12 | 1 588 €/m² |
| 2024 | 9 | 1 633 €/m² |
| 2025 | 8 | 1 448 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 29 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Balzac s'étend sur 9,6 km², s'étage entre 30 et 102 m d'altitude et comptait 1 410 habitants au recensement de 2023.
Balzac est une commune du Sud-Ouest de la France située dans le département de la Charente, en région Nouvelle-Aquitaine. Elle fait partie du Grand Angoulême. Ses habitants sont appelés les Balzatois et Balzatoises.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Balzac (Charente) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 30 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'une maison dans les villes voisines
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Questions fréquentes, Maison à Balzac
Q1Quel est le prix d'une maison à Balzac en 2026 ?
À Balzac, le prix médian d'une maison est de 1 600 €/m², avec une fourchette de 1 000 € à 2 132 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 101 m² à Balzac ?
Pour la surface moyenne observée (101 m²), le budget indicatif va d'environ 101 448 € (1er quartile) à 216 274 € (3e quartile), autour de 162 317 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Combien de ventes de type maison à Balzac ?
La base DVF de la DGFiP recense 8 ventes de ce type à Balzac sur les 12 derniers mois, et 29 ventes recensées au total.