Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Balan
À Balan, le prix médian d'un T4 est de 745 €/m², soit environ 66 602 € pour une surface moyenne de 89 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (4 ventes du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Balan
Les 1 vente de T4 recensées sur 12 mois pèsent environ 7 % des 15 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Le prix médian, 745 €/m², se situe en dessous de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 76 m² en moyenne, contre 89 m² pour un T4, soit environ 18 % de plus. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Charleville-Mézières ressort à 1 234 €/m², environ 66 % au-dessus.
Prix de vente constatés d'un T4 à Balan
Sur les ventes d'un T4 à Balan, la moitié se sont conclues entre 83 750 € et 121 250 €, pour un prix médian de 102 500 €.
La moitié des T4 vendus font entre 86 et 94 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 3 | 699 €/m² |
| 2025 | 1 | 790 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 4 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Balan s'étend sur 4,7 km², s'étage entre 152 et 238 m d'altitude et comptait 1 579 habitants au recensement de 2023.
Balan est une commune française située dans le département des Ardennes, en région Grand Est.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Balan (Ardennes) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 29 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Balan
Q1Quel est le prix d'un T4 à Balan en 2026 ?
À Balan, le prix médian d'un T4 est de 745 €/m², avec une fourchette de 679 € à 961 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 89 m² à Balan ?
Pour la surface moyenne observée (89 m²), le budget indicatif va d'environ 60 746 € (1er quartile) à 85 968 € (3e quartile), autour de 66 602 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Balan ?
Le prix médian d'un T4 à Balan se situe environ 14 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (863 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Balan ?
La base DVF de la DGFiP recense 1 vente de ce type à Balan sur les 12 derniers mois, et 4 ventes recensées au total.