Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Balan
À Balan, le prix médian d'un T3 est de 942 €/m², soit environ 66 930 € pour une surface moyenne de 71 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (10 ventes du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Balan
Le prix médian, 942 €/m², tombe dans le tiers médian de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Sur 15 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 3 portent sur ce type de bien, soit environ 20 %. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Rethel ressort à 1 435 €/m², environ 52 % au-dessus, et Revin à 482 €/m², environ 49 % en dessous. La surface moyenne des T3 vendus, 71 m², est environ 6 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 76 m².
Prix de vente constatés d'un T3 à Balan
Sur les ventes d'un T3 à Balan, la moitié se sont conclues entre 69 500 € et 97 500 €, pour un prix médian de 86 000 €.
La moitié des T3 vendus font entre 62 et 80 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 3 | 1 284 €/m² |
| 2024 | 4 | 1 046 €/m² |
| 2025 | 3 | 760 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 10 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Balan s'étend sur 4,7 km², s'étage entre 152 et 238 m d'altitude et comptait 1 579 habitants au recensement de 2023.
Balan est une commune française située dans le département des Ardennes, en région Grand Est.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Balan (Ardennes) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 29 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Balan
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Balan
Q1Quel est le prix d'un T3 à Balan en 2026 ?
À Balan, le prix médian d'un T3 est de 942 €/m², avec une fourchette de 768 € à 1 177 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 71 m² à Balan ?
Pour la surface moyenne observée (71 m²), le budget indicatif va d'environ 54 559 € (1er quartile) à 83 631 € (3e quartile), autour de 66 930 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Balan ?
Le prix médian d'un T3 à Balan se situe environ 9 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (863 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Balan ?
La base DVF de la DGFiP recense 3 ventes de ce type à Balan sur les 12 derniers mois, et 10 ventes recensées au total.