Prix d'un maison à Bains
À Bains, le prix médian d'un maison est de 1 301 €/m², soit environ 139 205 € pour une surface moyenne de 107 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (30 ventes du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Bains
Les 10 ventes de maison recensées sur 12 mois pèsent environ 91 % des 11 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Monistrol-sur-Loire ressort à 1 900 €/m², environ 46 % au-dessus.
Prix de vente constatés d'une maison à Bains
Sur les ventes d'une maison à Bains, la moitié se sont conclues entre 90 000 € et 234 000 €, pour un prix médian de 195 000 €.
La moitié des maison vendus font entre 87 et 125 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 786 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 10 | 973 €/m² |
| 2024 | 10 | 1 710 €/m² |
| 2025 | 10 | 1 340 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 973 € à 1 340 €, soit +37,8 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 30 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Bains s'étend sur 37,6 km², s'étage entre 878 et 1 332 m d'altitude et comptait 1 378 habitants au recensement de 2023.
Bains [bɛ̃s] est une commune française située dans le département de la Haute-Loire, en région Auvergne-Rhône-Alpes.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Bains » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 30 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Bains
Q1Quel est le prix d'une maison à Bains en 2026 ?
À Bains, le prix médian d'une maison est de 1 301 €/m², avec une fourchette de 920 € à 1 755 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 107 m² à Bains ?
Pour la surface moyenne observée (107 m²), le budget indicatif va d'environ 98 357 € (1er quartile) à 187 718 € (3e quartile), autour de 139 205 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Bains ?
Le prix médian d'une maison à Bains se situe environ 118 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (598 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Bains ?
La base DVF de la DGFiP recense 10 ventes de ce type à Bains sur les 12 derniers mois, et 30 ventes recensées au total.