Prix d'un maison à Baden
À Baden, le prix médian d'un maison est de 4 137 €/m², soit environ 550 221 € pour une surface moyenne de 133 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (53 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Baden
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Quiberon ressort à 5 044 €/m², environ 22 % au-dessus, et Pontivy à 1 591 €/m², environ 62 % en dessous. Les 53 ventes de maison recensées sur 12 mois pèsent environ 95 % des 56 ventes d'appartements et de maisons de la commune.
Prix de vente constatés d'une maison à Baden
Sur les ventes d'une maison à Baden, la moitié se sont conclues entre 390 441 € et 640 200 €, pour un prix médian de 508 450 €.
La moitié des maison vendus font entre 95 et 162 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 837 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 54 | 4 479 €/m² |
| 2024 | 48 | 3 595 €/m² |
| 2025 | 53 | 4 244 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 4 479 € à 4 244 €, soit −5,2 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 53 ventes
- Chiffres établis le 13 octobre 2026
La commune
Baden s'étend sur 23,5 km², s'étage entre -1 et 43 m d'altitude et comptait 5 086 habitants au recensement de 2023.
Baden ([badɛn], mais au XVIIIe siècle [badɛ̃]) est une commune française située dans le département du Morbihan, en région Bretagne.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Baden (Morbihan) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'une maison dans les villes voisines
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Questions fréquentes, Maison à Baden
Q1Quel est le prix d'une maison à Baden en 2026 ?
À Baden, le prix médian d'une maison est de 4 137 €/m², avec une fourchette de 2 994 € à 4 996 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 133 m² à Baden ?
Pour la surface moyenne observée (133 m²), le budget indicatif va d'environ 398 202 € (1er quartile) à 664 468 € (3e quartile), autour de 550 221 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Baden ?
Le prix médian d'une maison à Baden se situe environ 11 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (3 731 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Baden ?
La base DVF de la DGFiP recense 53 ventes de ce type à Baden sur les 12 derniers mois.