Prix d'un maison à Avaray
À Avaray, le prix médian d'un maison est de 1 418 €/m², soit environ 133 191 € pour une surface moyenne de 94 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (24 ventes du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Avaray
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, La Chaussée-Saint-Victor ressort à 2 006 €/m², environ 41 % au-dessus, et Saint-Aignan à 1 143 €/m², environ 19 % en dessous. Sur 7 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 6 portent sur ce type de bien, soit environ 86 %.
Prix de vente constatés d'une maison à Avaray
Sur les ventes d'une maison à Avaray, la moitié se sont conclues entre 105 000 € et 168 000 €, pour un prix médian de 140 000 €.
La moitié des maison vendus font entre 65 et 111 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 833 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 10 | 1 653 €/m² |
| 2024 | 8 | 1 373 €/m² |
| 2025 | 6 | 748 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 24 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Avaray s'étend sur 13,9 km², s'étage entre 75 et 118 m d'altitude et comptait 672 habitants au recensement de 2023.
Avaray est une commune française, située dans le département de Loir-et-Cher en région Centre-Val de Loire. Localisée au centre-nord du département, la commune fait partie de la petite région agricole « les Vallée et Coteaux de la Loire », grand ruban plus ou moins large où dominent la culture de la vigne et les productions maraîchères. Elle est drainée par la Loire, qui en constitue sa limite sud, le Lien, le Pisse Vache et par divers petits cours d'eau.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Avaray » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 30 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Avaray
Q1Quel est le prix d'une maison à Avaray en 2026 ?
À Avaray, le prix médian d'une maison est de 1 418 €/m², avec une fourchette de 1 049 € à 1 819 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 94 m² à Avaray ?
Pour la surface moyenne observée (94 m²), le budget indicatif va d'environ 98 514 € (1er quartile) à 170 862 € (3e quartile), autour de 133 191 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Avaray ?
Le prix médian d'une maison à Avaray se situe environ 11 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (1 596 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Avaray ?
La base DVF de la DGFiP recense 6 ventes de ce type à Avaray sur les 12 derniers mois, et 24 ventes recensées au total.