Prix d'un maison à Saint-Ybars
À Saint-Ybars, le prix médian d'un maison est de 1 155 €/m², soit environ 122 958 € pour une surface moyenne de 106 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (47 ventes du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Saint-Ybars
Les 17 ventes de maison recensées sur 12 mois pèsent environ 100 % des 17 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Ax-les-Thermes ressort à 2 111 €/m², environ 83 % au-dessus.
Prix de vente constatés d'une maison à Saint-Ybars
Sur les ventes d'une maison à Saint-Ybars, la moitié se sont conclues entre 69 130 € et 205 600 €, pour un prix médian de 106 000 €.
La moitié des maison vendus font entre 77 et 117 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 548 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 16 | 986 €/m² |
| 2024 | 14 | 1 388 €/m² |
| 2025 | 17 | 1 260 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 986 € à 1 260 €, soit +27,8 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 47 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Saint-Ybars s'étend sur 24,3 km², s'étage entre 213 et 334 m d'altitude et comptait 651 habitants au recensement de 2023.
Saint-Ybars est une commune française située dans le nord du département de l'Ariège, en région Occitanie. Sur le plan historique et culturel, la commune fait partie du Pédaguès, ancienne appellation remplacée au XXIe siècle par la dénomination géographique de Terrefort ariégeois, constitué des terreforts de Pamiers et de Saverdun, sur la rive gauche de l'Ariège. Commune limitrophe avec le département de la Haute-Garonne exposée à un climat tempéré aux influences océaniques et méditerranéennes, elle est drainée par la Lèze, la Mouillonne, le Latou, la Rijolle et par divers autres petits cours d'eau.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Saint-Ybars » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 29 octobre 2026. Lire l'article
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Questions fréquentes, Maison à Saint-Ybars
Q1Quel est le prix d'une maison à Saint-Ybars en 2026 ?
À Saint-Ybars, le prix médian d'une maison est de 1 155 €/m², avec une fourchette de 735 € à 1 743 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 106 m² à Saint-Ybars ?
Pour la surface moyenne observée (106 m²), le budget indicatif va d'environ 78 206 € (1er quartile) à 185 446 € (3e quartile), autour de 122 958 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Combien de ventes de type maison à Saint-Ybars ?
La base DVF de la DGFiP recense 17 ventes de ce type à Saint-Ybars sur les 12 derniers mois, et 47 ventes recensées au total.