Prix d'un maison à Saint-Germain-les-Belles
À Saint-Germain-les-Belles, le prix médian d'un maison est de 994 €/m², soit environ 91 164 € pour une surface moyenne de 92 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (52 ventes du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Saint-Germain-les-Belles
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Limoges ressort à 1 852 €/m², environ 86 % au-dessus. Les 20 ventes de maison recensées sur 12 mois pèsent environ 95 % des 21 ventes d'appartements et de maisons de la commune.
Prix de vente constatés d'une maison à Saint-Germain-les-Belles
Sur les ventes d'une maison à Saint-Germain-les-Belles, la moitié se sont conclues entre 52 750 € et 118 800 €, pour un prix médian de 86 700 €.
La moitié des maison vendus font entre 65 et 116 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 1 305 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 13 | 1 084 €/m² |
| 2024 | 19 | 836 €/m² |
| 2025 | 20 | 1 018 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 1 084 € à 1 018 €, soit −6,1 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 52 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Saint-Germain-les-Belles s'étend sur 37,3 km², s'étage entre 315 et 489 m d'altitude et comptait 1 150 habitants au recensement de 2023.
Saint-Germain-les-Belles est une commune française située dans le département de la Haute-Vienne, en région Nouvelle-Aquitaine.
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D'après Wikidata et l'article « Saint-Germain-les-Belles » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 29 octobre 2026. Lire l'article
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Questions fréquentes, Maison à Saint-Germain-les-Belles
Q1Quel est le prix d'une maison à Saint-Germain-les-Belles en 2026 ?
À Saint-Germain-les-Belles, le prix médian d'une maison est de 994 €/m², avec une fourchette de 670 € à 1 461 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 92 m² à Saint-Germain-les-Belles ?
Pour la surface moyenne observée (92 m²), le budget indicatif va d'environ 61 405 € (1er quartile) à 133 892 € (3e quartile), autour de 91 164 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Saint-Germain-les-Belles ?
Le prix médian d'une maison à Saint-Germain-les-Belles se situe environ 115 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (463 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Saint-Germain-les-Belles ?
La base DVF de la DGFiP recense 20 ventes de ce type à Saint-Germain-les-Belles sur les 12 derniers mois, et 52 ventes recensées au total.