Prix immobilier Beaulieu-Montchovet-Marandinière à Saint-Étienne
Beaulieu-Montchovet-Marandinière est l'un des grands quartiers de Saint-Étienne, dans le département Loire, tel que l'INSEE le dessine. Les ventes publiées par la DGFiP (DVF) et situées dans son contour comptent 152 ventes de logements sur cinq ans, dont 44 sur les douze mois arrêtés au 31 décembre 2025.
Sur cinq ans, la moitié des appartements se sont vendus moins de 1 220 € le mètre carré, la moitié des ventes se situant entre 1 023 € et 1 448 €, pour une surface moyenne de 66 m². Les maisons se sont vendues 2 081 € le mètre carré en médiane. D'une année à la suivante, la médiane a bougé de -5,7 %.
Année après année
| Année | Ventes | Médiane |
|---|---|---|
| 2023 | 44 | 1 224 €/m² |
| 2024 | 48 | 1 231 €/m² |
| 2025 | 36 | 1 161 €/m² |
Prix par nombre de pièces
| Pièces | Ventes | Médiane au m² | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 10 | 1 138 €/m² | 41 000 € |
| 2 pièces | 25 | 1 326 €/m² | 60 300 € |
| 3 pièces | 55 | 1 210 €/m² | 71 000 € |
| 4 pièces | 25 | 1 171 €/m² | 85 000 € |
| 5 pièces et plus | 13 | 1 293 €/m² | 149 250 € |
Dernières ventes publiées
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 22 décembre 2025 | Maison | 120 m² | 5 | 315 800 € | 2 632 €/m² | RUE DE LA CONVENTION |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 46 m² | 2 | 68 000 € | 1 478 €/m² | RUE DE LA CONVENTION |
| 5 décembre 2025 | Appartement | 32 m² | 1 | 36 000 € | 1 125 €/m² | RUE DE TERRENOIRE |
| 28 novembre 2025 | Maison | 78 m² | 3 | 137 000 € | 1 756 €/m² | RUE GEORGES CLEMENCEAU |
| 28 novembre 2025 | Appartement | 62 m² | 3 | 59 500 € | 960 €/m² | BD KARL MARX |
| 25 novembre 2025 | Appartement | 70 m² | 4 | 85 500 € | 1 221 €/m² | PAS JEAN BAPTISTE COROT |
| 20 novembre 2025 | Appartement | 42 m² | 2 | 33 000 € | 786 €/m² | RUE DE TERRENOIRE |
| 12 novembre 2025 | Appartement | 68 m² | 4 | 68 500 € | 1 007 €/m² | RUE BAUDIN |
| 4 novembre 2025 | Appartement | 53 m² | 3 | 40 000 € | 755 €/m² | RUE MONTAGNY |
| 29 octobre 2025 | Appartement | 55 m² | 2 | 68 000 € | 1 236 €/m² | RUE VICTOR GOMY |
| 20 octobre 2025 | Appartement | 68 m² | 3 | 91 170 € | 1 341 €/m² | RUE LIOGIER |
| 17 octobre 2025 | Appartement | 78 m² | 4 | 152 000 € | 1 949 €/m² | RUE JEAN PAROT |
| 17 octobre 2025 | Appartement | 60 m² | 3 | 89 500 € | 1 492 €/m² | RUE DE LA CONVENTION |
| 10 octobre 2025 | Appartement | 70 m² | 4 | 70 000 € | 1 000 €/m² | RUE PIERRE BLACHON |
| 1er octobre 2025 | Maison | 73 m² | 4 | 230 000 € | 3 151 €/m² | RUE BAUDIN |
| 18 septembre 2025 | Maison | 74 m² | 3 | 177 400 € | 2 397 €/m² | RUE GENERAL ETIENNE RIVET |
| 15 septembre 2025 | Appartement | 82 m² | 3 | 153 000 € | 1 866 €/m² | RUE PIERRE BLACHON |
| 1er septembre 2025 | Appartement | 65 m² | 4 | 69 000 € | 1 062 €/m² | BD KARL MARX |
| 4 août 2025 | Appartement | 60 m² | 3 | 90 700 € | 1 512 €/m² | RUE DR EUGENE FONTANILLES |
| 4 août 2025 | Appartement | 26 m² | 1 | 50 000 € | 1 923 €/m² | RUE DE LA CONVENTION |
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Questions fréquentes
- Quel est le prix au mètre carré Beaulieu-Montchovet-Marandinière à Saint-Étienne ?
- 1 220 € le mètre carré en médiane pour un appartement, sur cinq ans de ventes publiées, la moitié des ventes se situant entre 1 023 € et 1 448 €.
- Comment évoluent les prix Beaulieu-Montchovet-Marandinière à Saint-Étienne ?
- La médiane annuelle des appartements a bougé de -5,7 % d'une année à la suivante, sur les ventes publiées dans le contour du quartier.
- D'où viennent ces chiffres ?
- Du fichier Demandes de valeurs foncières de la DGFiP, en données ouvertes, une ligne par vente, située par les coordonnées que le fichier publie et retenue quand elles tombent dans le contour du quartier dessiné par l'INSEE. Une page se publie à partir de 8 ventes retenues sur cinq ans.
Source et méthode
Ventes publiées par la DGFiP (DVF), une ligne par mutation, logements uniquement, situées par les coordonnées publiées dans le contour du quartier (contours IRIS de l'INSEE et de l'IGN, licence ouverte). Les dernières ventes et les prix par nombre de pièces ne retiennent qu'un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées. Couverture du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025.