Prix d'un maison à Niherne
À Niherne, le prix médian d'un maison est de 1 097 €/m², soit environ 107 261 € pour une surface moyenne de 98 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (49 ventes du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Niherne
Les 18 ventes de maison recensées sur 12 mois pèsent environ 95 % des 19 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Châteauroux ressort à 1 378 €/m², environ 26 % au-dessus, et Châtillon-sur-Indre à 667 €/m², environ 39 % en dessous.
Prix de vente constatés d'une maison à Niherne
Sur les ventes d'une maison à Niherne, la moitié se sont conclues entre 86 000 € et 143 775 €, pour un prix médian de 112 500 €.
La moitié des maison vendus font entre 68 et 120 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 1 014 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 12 | 1 183 €/m² |
| 2024 | 19 | 1 167 €/m² |
| 2025 | 18 | 952 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 1 183 € à 952 €, soit −19,5 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 49 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Niherne s'étend sur 42,9 km², s'étage entre 122 et 163 m d'altitude et comptait 1 444 habitants au recensement de 2023.
Niherne est une commune française située dans le département de l'Indre, en région Centre-Val de Loire. Exposée à un climat océanique altéré, elle est drainée par la Claise, l'Indre, la rivière la Petite Claise et divers autres petits cours d'eau. La commune possède un patrimoine naturel remarquable composé de deux sites Natura 2000 et deux zones naturelles d'intérêt écologique, faunistique et floristique.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Niherne » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 29 octobre 2026. Lire l'article
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Questions fréquentes, Maison à Niherne
Q1Quel est le prix d'une maison à Niherne en 2026 ?
À Niherne, le prix médian d'une maison est de 1 097 €/m², avec une fourchette de 840 € à 1 426 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 98 m² à Niherne ?
Pour la surface moyenne observée (98 m²), le budget indicatif va d'environ 82 166 € (1er quartile) à 139 532 € (3e quartile), autour de 107 261 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Combien de ventes de type maison à Niherne ?
La base DVF de la DGFiP recense 18 ventes de ce type à Niherne sur les 12 derniers mois, et 49 ventes recensées au total.