Prix d'un maison à Nieul
À Nieul, le prix médian d'un maison est de 1 451 €/m², soit environ 148 485 € pour une surface moyenne de 102 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (30 ventes du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Nieul
Ce type de bien prend environ 100 % de l'activité locale, 8 des 8 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Limoges ressort à 1 852 €/m², environ 28 % au-dessus, et Saint-Yrieix-la-Perche à 1 050 €/m², environ 28 % en dessous.
Prix de vente constatés d'une maison à Nieul
Sur les ventes d'une maison à Nieul, la moitié se sont conclues entre 114 438 € et 201 750 €, pour un prix médian de 164 500 €.
La moitié des maison vendus font entre 83 et 113 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 810 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 12 | 1 419 €/m² |
| 2024 | 10 | 1 261 €/m² |
| 2025 | 8 | 1 549 €/m² |
Entre 2023 et 2024, le prix médian au m² d'une maison est passé de 1 419 € à 1 261 €, soit −11,1 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 30 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Nieul s'étend sur 17 km², s'étage entre 282 et 432 m d'altitude et comptait 1 577 habitants au recensement de 2023.
Nieul est une commune française située dans le département de la Haute-Vienne, en région Nouvelle-Aquitaine. Ses habitants s'appellent les Nieulois, Nieuloises.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Nieul » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 30 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'une maison dans les villes voisines
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Questions fréquentes, Maison à Nieul
Q1Quel est le prix d'une maison à Nieul en 2026 ?
À Nieul, le prix médian d'une maison est de 1 451 €/m², avec une fourchette de 945 € à 1 818 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 102 m² à Nieul ?
Pour la surface moyenne observée (102 m²), le budget indicatif va d'environ 96 668 € (1er quartile) à 185 943 € (3e quartile), autour de 148 485 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Combien de ventes de type maison à Nieul ?
La base DVF de la DGFiP recense 8 ventes de ce type à Nieul sur les 12 derniers mois, et 30 ventes recensées au total.