Prix d'un maison à Merlines
À Merlines, le prix médian d'un maison est de 645 €/m², soit environ 62 835 € pour une surface moyenne de 97 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (20 ventes du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Merlines
Ce type de bien prend environ 75 % de l'activité locale, 6 des 8 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Brive-la-Gaillarde ressort à 1 867 €/m², environ 189 % au-dessus.
Prix de vente constatés d'une maison à Merlines
Sur les ventes d'une maison à Merlines, la moitié se sont conclues entre 56 000 € et 79 000 €, pour un prix médian de 70 000 €.
La moitié des maison vendus font entre 78 et 110 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 1 110 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 9 | 636 €/m² |
| 2024 | 5 | 655 €/m² |
| 2025 | 6 | 676 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 20 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Merlines s'étend sur 14,1 km², s'étage entre 590 et 773 m d'altitude et comptait 741 habitants au recensement de 2023.
Merlines (Marlina en occitan) est une commune française située dans le département de la Corrèze en région Nouvelle-Aquitaine. Ses habitants sont appelés les Merlinois et les Merlinoises.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Merlines » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 30 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Merlines
Q1Quel est le prix d'une maison à Merlines en 2026 ?
À Merlines, le prix médian d'une maison est de 645 €/m², avec une fourchette de 588 € à 817 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 97 m² à Merlines ?
Pour la surface moyenne observée (97 m²), le budget indicatif va d'environ 57 236 € (1er quartile) à 79 564 € (3e quartile), autour de 62 835 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Merlines ?
Le prix médian d'une maison à Merlines se situe environ 43 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (450 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Merlines ?
La base DVF de la DGFiP recense 6 ventes de ce type à Merlines sur les 12 derniers mois, et 20 ventes recensées au total.