Prix d'un maison à Mérignac
À Mérignac, le prix médian d'un maison est de 1 111 €/m², soit environ 140 337 € pour une surface moyenne de 126 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (33 ventes du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Mérignac
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Fléac ressort à 1 805 €/m², environ 62 % au-dessus, et Ruffec à 1 015 €/m², environ 9 % en dessous. Ce type de bien prend environ 100 % de l'activité locale, 15 des 15 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois.
Prix de vente constatés d'une maison à Mérignac
Sur les ventes d'une maison à Mérignac, la moitié se sont conclues entre 96 500 € et 260 000 €, pour un prix médian de 153 000 €.
La moitié des maison vendus font entre 99 et 140 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 1 264 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 10 | 1 158 €/m² |
| 2024 | 8 | 1 349 €/m² |
| 2025 | 15 | 742 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 1 158 € à 742 €, soit −35,9 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 33 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Mérignac s'étend sur 18,5 km², s'étage entre 23 et 101 m d'altitude et comptait 805 habitants au recensement de 2023.
Mérignac est une commune du Sud-Ouest de la France située dans le département de la Charente (région Nouvelle-Aquitaine). Ses habitants sont les Mérignacais et les Mérignacaises.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Mérignac (Charente) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 30 octobre 2026. Lire l'article
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Questions fréquentes, Maison à Mérignac
Q1Quel est le prix d'une maison à Mérignac en 2026 ?
À Mérignac, le prix médian d'une maison est de 1 111 €/m², avec une fourchette de 524 € à 1 535 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 126 m² à Mérignac ?
Pour la surface moyenne observée (126 m²), le budget indicatif va d'environ 66 159 € (1er quartile) à 193 860 € (3e quartile), autour de 140 337 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Combien de ventes de type maison à Mérignac ?
La base DVF de la DGFiP recense 15 ventes de ce type à Mérignac sur les 12 derniers mois, et 33 ventes recensées au total.