Prix d'un maison à Médan
À Médan, le prix médian d'un maison est de 3 726 €/m², soit environ 468 396 € pour une surface moyenne de 126 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (41 ventes du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Médan
Ce type de bien prend environ 100 % de l'activité locale, 17 des 17 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Versailles ressort à 8 818 €/m², environ 137 % au-dessus.
Prix de vente constatés d'une maison à Médan
Sur les ventes d'une maison à Médan, la moitié se sont conclues entre 280 000 € et 700 500 €, pour un prix médian de 400 000 €.
La moitié des maison vendus font entre 77 et 155 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 729 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 12 | 4 190 €/m² |
| 2024 | 12 | 4 892 €/m² |
| 2025 | 17 | 2 800 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 4 190 € à 2 800 €, soit −33,2 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 41 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Médan s'étend sur 2,9 km², s'étage entre 18 et 171 m d'altitude et comptait 1 289 habitants au recensement de 2023.
Médan est une commune française située dans le département des Yvelines en région Île-de-France. Ses habitants sont appelés les Médanais.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Médan (Yvelines) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 29 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'une maison dans les villes voisines
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Questions fréquentes, Maison à Médan
Q1Quel est le prix d'une maison à Médan en 2026 ?
À Médan, le prix médian d'une maison est de 3 726 €/m², avec une fourchette de 2 174 € à 5 000 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 126 m² à Médan ?
Pour la surface moyenne observée (126 m²), le budget indicatif va d'environ 273 277 € (1er quartile) à 628 537 € (3e quartile), autour de 468 396 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Médan ?
Le prix médian d'une maison à Médan se situe environ 32 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (2 833 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Médan ?
La base DVF de la DGFiP recense 17 ventes de ce type à Médan sur les 12 derniers mois, et 41 ventes recensées au total.