Prix d'un maison au Subdray
Au Subdray, le prix médian d'un maison est de 1 081 €/m², soit environ 141 270 € pour une surface moyenne de 131 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (24 ventes du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison au Subdray
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Bourges ressort à 1 688 €/m², environ 56 % au-dessus, et Vierzon à 906 €/m², environ 16 % en dessous. Les 10 ventes de maison recensées sur 12 mois pèsent environ 100 % des 10 ventes d'appartements et de maisons de la commune.
Prix de vente constatés d'une maison au Subdray
Sur les ventes d'une maison au Subdray, la moitié se sont conclues entre 182 500 € et 218 150 €, pour un prix médian de 212 500 €.
La moitié des maison vendus font entre 86 et 155 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 2 154 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 7 | 893 €/m² |
| 2024 | 7 | 1 635 €/m² |
| 2025 | 10 | 962 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 24 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Le Subdray s'étend sur 20,3 km², s'étage entre 137 et 169 m d'altitude et comptait 967 habitants au recensement de 2023.
Le Subdray est une commune française située dans le département du Cher, en région Centre-Val de Loire. La commune possède un patrimoine naturel remarquable composé d'un site Natura 2000 et trois zones naturelles d'intérêt écologique, faunistique et floristique. Les « coteaux, bois et marais calcaires de la Champagne Berrichonne » sont une zone spéciale de conservation présentant trois éléments notables, les ensembles de milieux secs des coteaux et plateaux calcaires, les rares zones de marais, mais aussi les végétations liées à la vallée du Cher et des zones alluvionnaires.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Le Subdray » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 31 octobre 2026. Lire l'article
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Questions fréquentes, Maison au Subdray
Q1Quel est le prix d'une maison au Subdray en 2026 ?
Au Subdray, le prix médian d'une maison est de 1 081 €/m², avec une fourchette de 881 € à 1 442 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 131 m² au Subdray ?
Pour la surface moyenne observée (131 m²), le budget indicatif va d'environ 115 057 € (1er quartile) à 188 450 € (3e quartile), autour de 141 270 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Combien de ventes de type maison au Subdray ?
La base DVF de la DGFiP recense 10 ventes de ce type au Subdray sur les 12 derniers mois, et 24 ventes recensées au total.