Prix d'un maison à Guéreins
À Guéreins, le prix médian d'un maison est de 2 625 €/m², soit environ 283 999 € pour une surface moyenne de 108 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (48 ventes du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Guéreins
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Divonne-les-Bains ressort à 6 313 €/m², environ 140 % au-dessus, et Oyonnax à 1 964 €/m², environ 25 % en dessous. Ce type de bien prend environ 100 % de l'activité locale, 20 des 20 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois.
Prix de vente constatés d'une maison à Guéreins
Sur les ventes d'une maison à Guéreins, la moitié se sont conclues entre 236 250 € et 319 720 €, pour un prix médian de 280 000 €.
La moitié des maison vendus font entre 85 et 121 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 800 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 20 | 2 573 €/m² |
| 2024 | 8 | 2 785 €/m² |
| 2025 | 20 | 2 625 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 2 573 € à 2 625 €, soit +2 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 48 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Guéreins s'étend sur 4,5 km², s'étage entre 169 et 232 m d'altitude et comptait 1 512 habitants au recensement de 2023.
Guéreins [ɡeʁɛ̃] est une commune française située dans le département de l'Ain, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Elle appartient à l'unité urbaine de Belleville-en-Beaujolais, au nord de l'aire urbaine de Lyon.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Guéreins » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 29 octobre 2026. Lire l'article
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Questions fréquentes, Maison à Guéreins
Q1Quel est le prix d'une maison à Guéreins en 2026 ?
À Guéreins, le prix médian d'une maison est de 2 625 €/m², avec une fourchette de 2 042 € à 3 204 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 108 m² à Guéreins ?
Pour la surface moyenne observée (108 m²), le budget indicatif va d'environ 220 951 € (1er quartile) à 346 610 € (3e quartile), autour de 283 999 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Combien de ventes de type maison à Guéreins ?
La base DVF de la DGFiP recense 20 ventes de ce type à Guéreins sur les 12 derniers mois, et 48 ventes recensées au total.