Prix d'un maison à Gestel
À Gestel, le prix médian d'un maison est de 2 651 €/m², soit environ 295 610 € pour une surface moyenne de 112 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (57 ventes du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Gestel
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Quiberon ressort à 5 044 €/m², environ 90 % au-dessus, et Pontivy à 1 591 €/m², environ 40 % en dessous. Ce type de bien prend environ 95 % de l'activité locale, 19 des 20 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois.
Prix de vente constatés d'une maison à Gestel
Sur les ventes d'une maison à Gestel, la moitié se sont conclues entre 241 000 € et 342 000 €, pour un prix médian de 295 000 €.
La moitié des maison vendus font entre 83 et 133 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 574 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 19 | 2 902 €/m² |
| 2024 | 19 | 2 579 €/m² |
| 2025 | 19 | 2 610 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 2 902 € à 2 610 €, soit −10,1 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 57 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Gestel s'étend sur 6,3 km², s'étage entre 13 et 66 m d'altitude et comptait 2 601 habitants au recensement de 2023.
Gestel [ʒɛstɛl] est une commune française, membre de la communauté d'agglomération Lorient Agglomération, située dans le département du Morbihan en région Bretagne. Historiquement village rural du Vannetais et du Kemenet-Héboé, Gestel devient commune en 1790. Après avoir subi de nombreuses destructions lors de la Seconde Guerre mondiale, la commune se reconstruit puis se développe du fait de la proximité de la ville de Lorient.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Gestel (Morbihan) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 29 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Gestel
Q1Quel est le prix d'une maison à Gestel en 2026 ?
À Gestel, le prix médian d'une maison est de 2 651 €/m², avec une fourchette de 2 154 € à 3 216 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 112 m² à Gestel ?
Pour la surface moyenne observée (112 m²), le budget indicatif va d'environ 240 192 € (1er quartile) à 358 682 € (3e quartile), autour de 295 610 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Gestel ?
Le prix médian d'une maison à Gestel se situe environ 63 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (1 623 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Gestel ?
La base DVF de la DGFiP recense 19 ventes de ce type à Gestel sur les 12 derniers mois, et 57 ventes recensées au total.