Prix d'un maison à Gandelu
À Gandelu, le prix médian d'un maison est de 1 237 €/m², soit environ 128 648 € pour une surface moyenne de 104 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (8 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Gandelu
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Villers-Cotterêts ressort à 2 023 €/m², environ 64 % au-dessus, et Hirson à 568 €/m², environ 54 % en dessous. Les 8 ventes de maison recensées sur 12 mois pèsent environ 100 % des 8 ventes d'appartements et de maisons de la commune.
Prix de vente constatés d'une maison à Gandelu
Sur les ventes d'une maison à Gandelu, la moitié se sont conclues entre 90 000 € et 197 650 €, pour un prix médian de 147 500 €.
La moitié des maison vendus font entre 75 et 122 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 580 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 9 | 1 310 €/m² |
| 2024 | 7 | 857 €/m² |
| 2025 | 8 | 1 342 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 8 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026
La commune
Gandelu s'étend sur 10 km², s'étage entre 68 et 166 m d'altitude et comptait 683 habitants au recensement de 2023.
Gandelu est une commune française située dans le département de l'Aisne, en région Hauts-de-France.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Gandelu » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'une maison dans les villes voisines
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Questions fréquentes, Maison à Gandelu
Q1Quel est le prix d'une maison à Gandelu en 2026 ?
À Gandelu, le prix médian d'une maison est de 1 237 €/m², avec une fourchette de 845 € à 1 966 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 104 m² à Gandelu ?
Pour la surface moyenne observée (104 m²), le budget indicatif va d'environ 87 880 € (1er quartile) à 204 464 € (3e quartile), autour de 128 648 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Combien de ventes de type maison à Gandelu ?
La base DVF de la DGFiP recense 8 ventes de ce type à Gandelu sur les 12 derniers mois.