Prix d'un maison à Couesmes-Vaucé
À Couesmes-Vaucé, le prix médian d'un maison est de 722 €/m², soit environ 67 293 € pour une surface moyenne de 93 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (31 ventes du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Couesmes-Vaucé
Sur 9 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 9 portent sur ce type de bien, soit environ 100 %. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Laval ressort à 2 163 €/m², environ 199 % au-dessus.
Prix de vente constatés d'une maison à Couesmes-Vaucé
Sur les ventes d'une maison à Couesmes-Vaucé, la moitié se sont conclues entre 50 500 € et 102 250 €, pour un prix médian de 83 000 €.
La moitié des maison vendus font entre 64 et 106 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 1 295 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 11 | 769 €/m² |
| 2024 | 11 | 959 €/m² |
| 2025 | 9 | 426 €/m² |
Entre 2023 et 2024, le prix médian au m² d'une maison est passé de 769 € à 959 €, soit +24,6 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 31 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Couesmes-Vaucé s'étend sur 19,1 km², s'étage entre 100 et 206 m d'altitude et comptait 379 habitants au recensement de 2023.
Couesmes-Vaucé est une commune française, située dans le département de la Mayenne en région Pays de la Loire, peuplée de 379 habitants. La commune fait partie de la province historique du Maine, et se situe dans le Bas-Maine dans le pays de Passais.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Couesmes-Vaucé » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 30 octobre 2026. Lire l'article
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Questions fréquentes, Maison à Couesmes-Vaucé
Q1Quel est le prix d'une maison à Couesmes-Vaucé en 2026 ?
À Couesmes-Vaucé, le prix médian d'une maison est de 722 €/m², avec une fourchette de 400 € à 985 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 93 m² à Couesmes-Vaucé ?
Pour la surface moyenne observée (93 m²), le budget indicatif va d'environ 37 258 € (1er quartile) à 91 813 € (3e quartile), autour de 67 293 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Combien de ventes de type maison à Couesmes-Vaucé ?
La base DVF de la DGFiP recense 9 ventes de ce type à Couesmes-Vaucé sur les 12 derniers mois, et 31 ventes recensées au total.