Prix d'un maison à Couddes
À Couddes, le prix médian d'un maison est de 1 260 €/m², soit environ 124 034 € pour une surface moyenne de 98 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (20 ventes du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Couddes
Sur 6 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 6 portent sur ce type de bien, soit environ 100 %. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, La Chaussée-Saint-Victor ressort à 2 006 €/m², environ 59 % au-dessus, et Saint-Aignan à 1 143 €/m², environ 9 % en dessous.
Prix de vente constatés d'une maison à Couddes
Sur les ventes d'une maison à Couddes, la moitié se sont conclues entre 93 750 € et 184 750 €, pour un prix médian de 131 000 €.
La moitié des maison vendus font entre 70 et 142 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 6 178 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 7 | 1 333 €/m² |
| 2024 | 7 | 852 €/m² |
| 2025 | 6 | 1 260 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 20 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Couddes s'étend sur 18,6 km², s'étage entre 94 et 119 m d'altitude et comptait 530 habitants au recensement de 2023.
Couddes est une commune française située dans le département de Loir-et-Cher en région Centre-Val de Loire. Localisée au sud-ouest du département, la commune fait partie de la petite région agricole « la Sologne viticole », vaste étendue de bois, d'étangs et de prés. Elle est drainée par le Bavet et par divers petits cours d'eau.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Couddes » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 31 octobre 2026. Lire l'article
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Questions fréquentes, Maison à Couddes
Q1Quel est le prix d'une maison à Couddes en 2026 ?
À Couddes, le prix médian d'une maison est de 1 260 €/m², avec une fourchette de 696 € à 1 538 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 98 m² à Couddes ?
Pour la surface moyenne observée (98 m²), le budget indicatif va d'environ 68 542 € (1er quartile) à 151 409 € (3e quartile), autour de 124 034 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Combien de ventes de type maison à Couddes ?
La base DVF de la DGFiP recense 6 ventes de ce type à Couddes sur les 12 derniers mois, et 20 ventes recensées au total.