Prix d'un maison à Cognac-la-Forêt
À Cognac-la-Forêt, le prix médian d'un maison est de 1 028 €/m², soit environ 85 145 € pour une surface moyenne de 83 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (55 ventes du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Cognac-la-Forêt
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Limoges ressort à 1 852 €/m², environ 80 % au-dessus. Sur 23 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 23 portent sur ce type de bien, soit environ 100 %.
Prix de vente constatés d'une maison à Cognac-la-Forêt
Sur les ventes d'une maison à Cognac-la-Forêt, la moitié se sont conclues entre 62 250 € et 160 388 €, pour un prix médian de 110 000 €.
La moitié des maison vendus font entre 61 et 100 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 1 244 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 20 | 1 209 €/m² |
| 2024 | 12 | 889 €/m² |
| 2025 | 23 | 975 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 1 209 € à 975 €, soit −19,3 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 55 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Cognac-la-Forêt s'étend sur 31,6 km², s'étage entre 171 et 418 m d'altitude et comptait 1 188 habitants au recensement de 2023.
Cognac-la-Forêt est une commune française située dans le département de la Haute-Vienne en région Nouvelle-Aquitaine. Les habitants sont les Cognaçais. La commune fait partie du parc naturel régional Périgord-Limousin.
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D'après Wikidata et l'article « Cognac-la-Forêt » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 29 octobre 2026. Lire l'article
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Questions fréquentes, Maison à Cognac-la-Forêt
Q1Quel est le prix d'une maison à Cognac-la-Forêt en 2026 ?
À Cognac-la-Forêt, le prix médian d'une maison est de 1 028 €/m², avec une fourchette de 571 € à 1 495 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 83 m² à Cognac-la-Forêt ?
Pour la surface moyenne observée (83 m²), le budget indicatif va d'environ 47 290 € (1er quartile) à 123 875 € (3e quartile), autour de 85 145 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Combien de ventes de type maison à Cognac-la-Forêt ?
La base DVF de la DGFiP recense 23 ventes de ce type à Cognac-la-Forêt sur les 12 derniers mois, et 55 ventes recensées au total.