Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Brécé
À Brécé, le prix médian d'un T4 est de 2 453 €/m², soit environ 196 272 € pour une surface moyenne de 80 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (4 ventes du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Brécé
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Dinard ressort à 6 056 €/m², environ 147 % au-dessus, et Fougères à 1 552 €/m², environ 37 % en dessous. La surface moyenne des T4 vendus, 80 m², est environ 44 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 56 m². À 2 453 €/m², le prix médian se range dans le tiers médian de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les 3 ventes de T4 recensées sur 12 mois pèsent environ 18 % des 17 ventes d'appartements et de maisons de la commune.
Prix de vente constatés d'un T4 à Brécé
Sur les ventes d'un T4 à Brécé, la moitié se sont conclues entre 175 128 € et 220 588 €, pour un prix médian de 198 725 €.
La moitié des T4 vendus font entre 80 et 81 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2024 | 1 | 2 987 €/m² |
| 2025 | 3 | 2 222 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 4 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Brécé s'étend sur 7,2 km², s'étage entre 32 et 73 m d'altitude et comptait 2 232 habitants au recensement de 2023.
Brécé est une commune française située dans le département d'Ille-et-Vilaine en région Bretagne, peuplée de 2 232 habitants.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Brécé » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 29 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T4 dans les villes voisines
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Questions fréquentes, T4 à Brécé
Q1Quel est le prix d'un T4 à Brécé en 2026 ?
À Brécé, le prix médian d'un T4 est de 2 453 €/m², avec une fourchette de 2 162 € à 2 760 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 80 m² à Brécé ?
Pour la surface moyenne observée (80 m²), le budget indicatif va d'environ 172 966 € (1er quartile) à 220 814 € (3e quartile), autour de 196 272 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Brécé ?
Le prix médian d'un T4 à Brécé se situe environ 5 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (2 345 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Brécé ?
La base DVF de la DGFiP recense 3 ventes de ce type à Brécé sur les 12 derniers mois, et 4 ventes recensées au total.