Prix immobilier Sud à Aix-en-Provence
Sud est l'un des grands quartiers de Aix-en-Provence, dans le département Bouches-du-Rhône, tel que l'INSEE le dessine. Les ventes publiées par la DGFiP (DVF) et situées dans son contour comptent 805 ventes de logements sur cinq ans, dont 311 sur les douze mois arrêtés au 31 décembre 2025.
Sur cinq ans, la moitié des appartements se sont vendus moins de 4 275 € le mètre carré, la moitié des ventes se situant entre 3 651 € et 5 108 €, pour une surface moyenne de 60 m². Les maisons se sont vendues 7 705 € le mètre carré en médiane. D'une année à la suivante, la médiane a bougé de -1,3 %.
Année après année
| Année | Ventes | Médiane |
|---|---|---|
| 2023 | 246 | 4 273 €/m² |
| 2024 | 217 | 4 313 €/m² |
| 2025 | 293 | 4 257 €/m² |
Prix par nombre de pièces
| Pièces | Ventes | Médiane au m² | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 182 | 4 985 €/m² | 136 000 € |
| 2 pièces | 88 | 4 595 €/m² | 210 850 € |
| 3 pièces | 195 | 4 104 €/m² | 250 000 € |
| 4 pièces | 226 | 3 944 €/m² | 294 750 € |
| 5 pièces et plus | 65 | 3 881 €/m² | 332 500 € |
Dernières ventes publiées
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 décembre 2025 | Appartement | 71 m² | 3 | 250 000 € | 3 521 €/m² | RES LES DAHLIAS |
| 29 décembre 2025 | Appartement | 56 m² | 2 | 237 300 € | 4 238 €/m² | RES BEAUMANOIR 1 |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 27 m² | 1 | 87 750 € | 3 250 €/m² | RES LES DAHLIAS |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 97 m² | 5 | 304 910 € | 3 143 €/m² | RES LA FIGUIERE BEAUVALLE |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 67 m² | 3 | 275 000 € | 4 104 €/m² | RES BEAUMANOIR 2 |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 60 m² | 3 | 309 000 € | 5 150 €/m² | RUE DE LA FOURANE |
| 18 décembre 2025 | Appartement | 72 m² | 3 | 242 000 € | 3 361 €/m² | RES LES ASTERS |
| 16 décembre 2025 | Appartement | 25 m² | 1 | 181 000 € | 7 240 €/m² | CHE DES FLORALIES |
| 15 décembre 2025 | Appartement | 65 m² | 3 | 268 850 € | 4 136 €/m² | RES ARC DE MEYRAN |
| 12 décembre 2025 | Appartement | 54 m² | 2 | 220 000 € | 4 074 €/m² | RES SAINT ANDRE |
| 11 décembre 2025 | Appartement | 53 m² | 3 | 227 100 € | 4 285 €/m² | RES SAINT BENOIT 1 |
| 11 décembre 2025 | Appartement | 92 m² | 4 | 690 000 € | 7 500 €/m² | AV ROBERT SCHUMAN |
| 11 décembre 2025 | Appartement | 92 m² | 5 | 354 000 € | 3 848 €/m² | RES LE BEL ORMEAU |
| 10 décembre 2025 | Appartement | 92 m² | 5 | 303 000 € | 3 293 €/m² | RES LE BEL ORMEAU |
| 9 décembre 2025 | Appartement | 35 m² | 1 | 178 130 € | 5 089 €/m² | BD ALBERT CHARRIER |
| 4 décembre 2025 | Appartement | 67 m² | 4 | 278 330 € | 4 154 €/m² | RES SAINT BENOIT 2 |
| 3 décembre 2025 | Appartement | 76 m² | 4 | 247 000 € | 3 250 €/m² | LES AMANDIERS AVE ST JEROM |
| 1er décembre 2025 | Appartement | 28 m² | 1 | 130 000 € | 4 643 €/m² | AV ROBERT SCHUMAN |
| 1er décembre 2025 | Appartement | 31 m² | 1 | 151 000 € | 4 871 €/m² | RUE DE CUQUES |
| 28 novembre 2025 | Appartement | 58 m² | 3 | 190 000 € | 3 276 €/m² | RES LES MARRONNIERS VAL ST AND |
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Questions fréquentes
- Quel est le prix au mètre carré Sud à Aix-en-Provence ?
- 4 275 € le mètre carré en médiane pour un appartement, sur cinq ans de ventes publiées, la moitié des ventes se situant entre 3 651 € et 5 108 €.
- Comment évoluent les prix Sud à Aix-en-Provence ?
- La médiane annuelle des appartements a bougé de -1,3 % d'une année à la suivante, sur les ventes publiées dans le contour du quartier.
- D'où viennent ces chiffres ?
- Du fichier Demandes de valeurs foncières de la DGFiP, en données ouvertes, une ligne par vente, située par les coordonnées que le fichier publie et retenue quand elles tombent dans le contour du quartier dessiné par l'INSEE. Une page se publie à partir de 8 ventes retenues sur cinq ans.
Source et méthode
Ventes publiées par la DGFiP (DVF), une ligne par mutation, logements uniquement, situées par les coordonnées publiées dans le contour du quartier (contours IRIS de l'INSEE et de l'IGN, licence ouverte). Les dernières ventes et les prix par nombre de pièces ne retiennent qu'un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées. Couverture du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025.