Prix immobilier Est à Aix-en-Provence
Est est l'un des grands quartiers de Aix-en-Provence, dans le département Bouches-du-Rhône, tel que l'INSEE le dessine. Les ventes publiées par la DGFiP (DVF) et situées dans son contour comptent 512 ventes de logements sur cinq ans, dont 189 sur les douze mois arrêtés au 31 décembre 2025.
Sur cinq ans, la moitié des appartements se sont vendus moins de 4 668 € le mètre carré, la moitié des ventes se situant entre 3 730 € et 5 507 €, pour une surface moyenne de 67 m². Les maisons se sont vendues 6 359 € le mètre carré en médiane. D'une année à la suivante, la médiane a bougé de -3,7 %.
Année après année
| Année | Ventes | Médiane |
|---|---|---|
| 2023 | 152 | 4 659 €/m² |
| 2024 | 105 | 4 778 €/m² |
| 2025 | 148 | 4 601 €/m² |
Prix par nombre de pièces
| Pièces | Ventes | Médiane au m² | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 29 | 5 333 €/m² | 125 000 € |
| 2 pièces | 78 | 4 751 €/m² | 220 500 € |
| 3 pièces | 126 | 4 680 €/m² | 298 000 € |
| 4 pièces | 122 | 4 541 €/m² | 340 000 € |
| 5 pièces et plus | 50 | 4 556 €/m² | 450 000 € |
Dernières ventes publiées
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23 décembre 2025 | Appartement | 68 m² | 3 | 399 500 € | 5 875 €/m² | RTE DE SISTERON |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 90 m² | 4 | 483 500 € | 5 372 €/m² | RES LE PARC CEZANNE |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 75 m² | 4 | 409 340 € | 5 458 €/m² | RES LA TOUR D AYGOSI |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 91 m² | 4 | 598 700 € | 6 579 €/m² | RUE DU RICM |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 66 m² | 4 | 268 100 € | 4 062 €/m² | AV JEAN MOULIN |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 61 m² | 4 | 269 450 € | 4 417 €/m² | AV DE LA CASCADE |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 94 m² | 5 | 410 000 € | 4 362 €/m² | RES LA TOUR D AYGOSI |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 72 m² | 3 | 461 390 € | 6 408 €/m² | RES LE MANOIR DE LA CALADE |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 75 m² | 3 | 365 350 € | 4 871 €/m² | RES LE CHAMBORD |
| 17 décembre 2025 | Appartement | 57 m² | 3 | 293 390 € | 5 147 €/m² | AV JEAN PEYTRAL |
| 16 décembre 2025 | Appartement | 51 m² | 2 | 130 000 € | 2 549 €/m² | RES LES JARDINS D ARCADIE |
| 15 décembre 2025 | Appartement | 80 m² | 5 | 195 000 € | 2 438 €/m² | AV DE BEAUREGARD |
| 15 décembre 2025 | Maison | 200 m² | 5 | 840 000 € | 4 200 €/m² | CHE DE BIBEMUS |
| 12 décembre 2025 | Appartement | 56 m² | 3 | 205 000 € | 3 661 €/m² | CHE DU FOUR |
| 12 décembre 2025 | Appartement | 70 m² | 3 | 312 000 € | 4 457 €/m² | AV SAINTE VICTOIRE |
| 8 décembre 2025 | Appartement | 55 m² | 3 | 206 540 € | 3 755 €/m² | RES PARC BEAUREGARD |
| 5 décembre 2025 | Appartement | 97 m² | 4 | 440 000 € | 4 536 €/m² | AV JEAN ET MARCEL FONTENAILLE |
| 3 décembre 2025 | Appartement | 74 m² | 4 | 444 000 € | 6 000 €/m² | RES LA TOUR D AYGOSI |
| 2 décembre 2025 | Maison | 72 m² | 3 | 375 470 € | 5 215 €/m² | CHE DE BIBEMUS |
| 1er décembre 2025 | Appartement | 93 m² | 6 | 201 000 € | 2 161 €/m² | AV DE BEAUREGARD |
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Questions fréquentes
- Quel est le prix au mètre carré Est à Aix-en-Provence ?
- 4 668 € le mètre carré en médiane pour un appartement, sur cinq ans de ventes publiées, la moitié des ventes se situant entre 3 730 € et 5 507 €.
- Comment évoluent les prix Est à Aix-en-Provence ?
- La médiane annuelle des appartements a bougé de -3,7 % d'une année à la suivante, sur les ventes publiées dans le contour du quartier.
- D'où viennent ces chiffres ?
- Du fichier Demandes de valeurs foncières de la DGFiP, en données ouvertes, une ligne par vente, située par les coordonnées que le fichier publie et retenue quand elles tombent dans le contour du quartier dessiné par l'INSEE. Une page se publie à partir de 8 ventes retenues sur cinq ans.
Source et méthode
Ventes publiées par la DGFiP (DVF), une ligne par mutation, logements uniquement, situées par les coordonnées publiées dans le contour du quartier (contours IRIS de l'INSEE et de l'IGN, licence ouverte). Les dernières ventes et les prix par nombre de pièces ne retiennent qu'un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées. Couverture du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025.