Prix d'un maison à Venesmes
À Venesmes, le prix médian d'un maison est de 516 €/m², soit environ 49 238 € pour une surface moyenne de 95 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (33 ventes du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Venesmes
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Bourges ressort à 1 688 €/m², environ 227 % au-dessus. Ce type de bien prend environ 100 % de l'activité locale, 8 des 8 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois.
Prix de vente constatés d'une maison à Venesmes
Sur les ventes d'une maison à Venesmes, la moitié se sont conclues entre 22 500 € et 72 935 €, pour un prix médian de 52 500 €.
La moitié des maison vendus font entre 62 et 110 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 1 057 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 11 | 471 €/m² |
| 2024 | 14 | 496 €/m² |
| 2025 | 8 | 708 €/m² |
Entre 2023 et 2024, le prix médian au m² d'une maison est passé de 471 € à 496 €, soit +5,5 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 33 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Venesmes s'étend sur 31,8 km², s'étage entre 131 et 188 m d'altitude et comptait 782 habitants au recensement de 2023.
Venesmes est une commune française située dans le département du Cher en région Centre-Val de Loire. Exposée à un climat océanique altéré, elle est drainée par le Cher, le Trian, l'Auzon, le ruisseau du Moulin, les Ruesses Armères et divers autres petits cours d'eau. La commune possède un patrimoine naturel remarquable composé d'un site Natura 2000 et trois zones naturelles d'intérêt écologique, faunistique et floristique.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Venesmes » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 30 octobre 2026. Lire l'article
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Questions fréquentes, Maison à Venesmes
Q1Quel est le prix d'une maison à Venesmes en 2026 ?
À Venesmes, le prix médian d'une maison est de 516 €/m², avec une fourchette de 375 € à 738 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 95 m² à Venesmes ?
Pour la surface moyenne observée (95 m²), le budget indicatif va d'environ 35 775 € (1er quartile) à 70 429 € (3e quartile), autour de 49 238 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Combien de ventes de type maison à Venesmes ?
La base DVF de la DGFiP recense 8 ventes de ce type à Venesmes sur les 12 derniers mois, et 33 ventes recensées au total.